現(xiàn)在大部分的樓房都是商品樓建造，商品樓的樓層是比較高的，有些人喜歡在低沉，有些人喜歡在高層。商品樓的最高層的價格會比其他村要低一些，所以有些人會想要購買價格較低的高層樓，那么住在頂樓的房子好不好呢?下面我們就來看一下買頂樓存房屋的優(yōu)勢和弊端。想要購買頂樓房子的朋友可以參考一下頂樓房子的優(yōu)點和弊端，慎重決定。

一、買頂層房屋的9大優(yōu)點和6大弊端

現(xiàn)在有好多人都比較看好一層和頂層的房子。因為一層有花園頂層有露臺等.所以房價在一定程度上一層和頂層的價格相對高很多.經(jīng)紀(jì)人建議在買二手房的時候不要盲目,望多比較和結(jié)合自己的實際情況來選擇.現(xiàn)在我就來說說關(guān)于頂層房屋問題。頂層的大忌是隔熱和防水設(shè)施不好。因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，常?！八罨馃帷?。因此，消費者在買房時，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好等。頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。

二、頂樓有9大優(yōu)點：

1、視野開闊，對保護(hù)視力也有好處;

2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;

3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;

4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多;

5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;

6、蚊蟲較少;

7、私密性好;

8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;

9、價格往往比較便宜。

同時，頂樓也有6個弊端：

1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。

2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。

4、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護(hù)費用比較多。

5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。

6、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為大多通風(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

購買頂樓的朋友可以享受到頂樓花園大部分的頂樓都是由頂層露臺和隔熱層的，住在頂樓的朋友可以在自己的陽臺上種一些花花草草，也可以在樓頂做一個自己的小空間。但是坐在頂樓的弊端也是存在的，頂樓直接受到太陽的直射，下雨天也比較容易積水，很容易導(dǎo)致墻體滲水和輻射過大的現(xiàn)象。如果是想要購買頂嘍，可以選一些隔熱效果比較好的商品房。