如今我們國(guó)家的房地產(chǎn)的發(fā)展十分迅速，房?jī)r(jià)也在不斷上漲，買(mǎi)房問(wèn)題成為了當(dāng)今一個(gè)比較嚴(yán)峻的問(wèn)題。不少的上班族雖然背井離鄉(xiāng)到外地打工，但始終想要在打工當(dāng)?shù)赜袀€(gè)屬于自己的小窩。近幾年來(lái)商品房的買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)相當(dāng)活躍，但是如果在購(gòu)買(mǎi)商品房的過(guò)程中沒(méi)有整體了解情況，很有可能會(huì)上當(dāng)受騙。以下是最新商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本，大家可以通過(guò)文本了解一下購(gòu)買(mǎi)房子過(guò)程中必須了解的幾項(xiàng)內(nèi)容。

   商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：______________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委托代理人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________

注冊(cè)地址：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買(mǎi)受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國(guó)籍__________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________

【委托代理人】【】姓名：__________國(guó)籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________。

最新合同的一些細(xì)節(jié)修改

1、增加房屋交付前買(mǎi)受人查驗(yàn)房屋環(huán)節(jié)

2、明確出賣(mài)人保修責(zé)任和最低保修期限

3、出賣(mài)人應(yīng)將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)

4、買(mǎi)受人承諾不擅自改變房屋用途和承重結(jié)構(gòu)等

5、細(xì)化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。明確解除合同的條件、程序以及利息計(jì)算方式。引入懲罰性賠償金內(nèi)容，對(duì)存在“一房多賣(mài)”、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格給買(mǎi)受人造成損失等嚴(yán)重違約情形的，出賣(mài)人除退還買(mǎi)受人已付全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或者買(mǎi)受人全部損失的賠償金。

以上就是最新的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的示范文本，其中非常詳細(xì)的寫(xiě)明了買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息，以及房子的具體信息。買(mǎi)主在簽下這樣類(lèi)似的合同之前，必須要先看清楚合同中是否有保護(hù)到你的個(gè)人利益，合同對(duì)雙方來(lái)說(shuō)是否公平。當(dāng)然你們也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，并參考上面這份示范文本從而定制一份能夠具體體現(xiàn)你們雙方利益的買(mǎi)賣(mài)合同。