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時間 : 2024-11-20
在買房的時候沒有仔細的考慮貸款方式,火急火燎的采取商業(yè)貸款,事后才后悔自己用這種貸款方式,因為明明自己是能夠申請到公積金貸款方式,在生活中有不少人遇到這種情況。貸款申請者在看到自己條件是符合公積金貸款而用了商業(yè)貸款時,都會希望能夠進行轉(zhuǎn)換下,畢竟公積金貸款的利率低多了。那么,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么?
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件
1.在當?shù)卣@U納住房公積金。
2.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。
3.申請人需向銀行確定,其購房貸款尚未結(jié)清,同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意,就能辦理接下來的業(yè)務(wù)。
4.申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上,且信用記錄良好并無逾期行為。
5.申請商轉(zhuǎn)公時,確保所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證,且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。
6.申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi),才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
辦理流程
1、新借款人在征得原貸款銀行同意提前還款后,填寫《個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款申請表》;
2、住房公積金管理核心審核同意辦理轉(zhuǎn)公積金貸款后,借款人持產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(加蓋住房公積金管理核心辦事處或貸款銀行合同專用章)到住房公積金管理核心指定評估公司對房屋價值進行評估;
3、住房公積金管理核心審核確定轉(zhuǎn)公積金貸款的額度和期限,在住房公積金管理核心、擔保公司、新借款人、抵押人簽訂個人住房轉(zhuǎn)公積金貸款委托擔保合同后,簽訂個人住房抵押借款合同;
4、由擔保公司及借款人到原商業(yè)貸款銀行辦理提前全部還款。
辦理時限:自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準予貸款或者不予貸款的決定。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么?就算是符合相應(yīng)的貸款方式轉(zhuǎn)讓的條件,在辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款時也會特別的麻煩,為了避免讓自己遇到這些麻煩,在貸款一開始的時候,希望大家就能夠采取公積金貸款的方式,盡自己最大的努力去申請公積金貸款,才能夠讓自己在供房貸款上面壓力不會過多,也不會給人們造成許多的麻煩。
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