在有資金周轉(zhuǎn)需要而找不到人借款的時(shí)候，手頭里有房屋的人都會(huì)打算進(jìn)行抵押貸款，通過這種方式讓自己的資金需求可以得到滿足。在抵押房屋貸款的時(shí)候，也要能夠清楚具體的條件，它并不是你想要抵押就可以抵押，銀行接不接受還是一個(gè)問題。各大城市盡管有房屋抵押貸款的業(yè)務(wù)，但要求各不相同，下面是合肥房屋抵押貸款條件內(nèi)容，你可以了解下。

合肥房屋抵押貸款條件

房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

房屋抵押貸款所需資料有：

①借款人的有效身份證、戶口本;

②借款者的婚姻狀況證明，已婚的需要提供配偶的有效身份證、戶口本以及結(jié)婚證;未婚的需提供未婚證明;離婚的需提供離婚協(xié)議或者是離婚證;

③借款人的個(gè)人收入證明，以保證其有定期償還本息的能力;

④合肥當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;

⑤合肥房屋抵押貸款也是需要擔(dān)保人的(包括擔(dān)保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明)。

在申請(qǐng)合肥房屋抵押貸款之前，提前準(zhǔn)備好上面這些資料，可以節(jié)省不少時(shí)間。

合肥房屋抵押貸款辦理流程：

1、個(gè)人辦理合肥房屋抵押貸款流程

(1)準(zhǔn)備資料、提出申請(qǐng)

(2)銀行調(diào)查、審批

(3)簽訂貸款合同并公證

(4)辦理抵押登記

(5)貸款發(fā)放

(6)按期還款

(7)注銷抵押

2、企業(yè)辦理合肥房屋抵押貸款流程

(1)申請(qǐng)貸款

(2)考察企業(yè)情況

(3)確定貸款細(xì)節(jié)

(4)確定擔(dān)保

(5)放款

(6)跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和運(yùn)營(yíng)情況

(7)銀行提前一個(gè)月會(huì)通知還款

(8)解除抵押登記和擔(dān)保

合肥房屋抵押貸款條件如上，在房屋抵押貸款的時(shí)候，可以去當(dāng)?shù)氐你y行問問清楚，看看自己房屋的條件是否符合抵押貸款的條件?？梢陨暾?qǐng)抵押貸款的人也不用太開心，你還需要了解抵押貸款的利率，確定自己是能夠還得起貸款利息。房屋抵押貸款的利率一般都比較高，不到緊急情況不建議人們采用房屋抵押貸款的方式解決個(gè)人遇到的經(jīng)濟(jì)壓力。