導(dǎo)語:銀行貸款是現(xiàn)如今人們解決資金困難的一大經(jīng)濟(jì)手段，為了能夠緩解資金的問題，很多用戶都會采用抵押貸款的形式，來與銀行達(dá)成協(xié)議?，F(xiàn)如今人們抵押貸款大多會利用自己的房產(chǎn)，因為房產(chǎn)的價值較高，并且也不會輕易出現(xiàn)損壞。那么想要辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件呢?辦理的流程是什么樣呢?小編幾天的文章就來為大家詳細(xì)介紹一下。

房產(chǎn)抵押貸款條件

1、年滿18周歲，具有穩(wěn)定收入的中華人民共和國公民(港、澳，臺)

2、貸款人的銀行征信良好

3、貸款銀行規(guī)定的其他條件

房產(chǎn)抵押貸款流程

1.貸款申請：借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2.準(zhǔn)備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

3.看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。

4.報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準(zhǔn)備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進(jìn)度。

5.借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

抵押貸款，顧名思義，簡單的來說，也就是需要使用貸款人的一項財產(chǎn)來作為保障，之后按期還款，款還盡之后，抵押物歸還。這種方式具有很多優(yōu)點，比如說貸款的期限長，利率相對也比較低，還款的方式還可以自由選擇，借款之后還可以提前還款等。人性化的章程，讓用戶們更加安心舒適。上述中小編為大家介紹了房產(chǎn)抵押貸款的條件以及辦理流程，希望小編的文章能夠幫助到大家。