每一年，北京都會(huì)有新的樓盤開盤;每一年，也有不知道多少人會(huì)在北京購房。在新的2017年，北京市的房屋受到了人們的大力追捧。北京作為我國的首都，在購房政策的實(shí)施上，理應(yīng)首當(dāng)其沖。如今我國針對(duì)北京市的房價(jià)政策，作出了一系列的調(diào)整和改進(jìn)。那么北京購房的新政策是什么樣的呢?小編今天的文章來為大家簡單的介紹一下，北京購房新政策。

1.限購政策

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2.停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3.二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于50%，二套房為非自住房首付不低于七成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

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外地人北京買房條件

1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;自2012年12月18日起，補(bǔ)繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。

2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個(gè)月，因此購房者買房時(shí)暫住證不能過期。

3：購房者在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋;外地人在北京限購一套住房。

4：身份證、結(jié)婚證和戶口本。

注意：首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房為非普通自住房首付至少七成。

北京買房新政策——外地人、外地戶口北京買房政策

居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，家庭成員中至少有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭。

外地人、外地戶口家庭在北京買房子，需要持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房、申報(bào)連續(xù)5年在本市繳納社?；騻€(gè)稅證明。

滿足這些條件后，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或存量房網(wǎng)簽服務(wù)窗口提交：

(1) 家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件

(2) 擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》

(3) 有效暫住證

(4) 在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息。

國內(nèi)外，有無數(shù)人都希望自己能夠在北京擁有一套房。從上述中小編的介紹中可以看出，北京購房的政策出現(xiàn)了一些新的調(diào)整，其中包括限購政策、停售政策以及二手房首付的新政策，每一項(xiàng)政策都是國家為了保障人們居住水平而做出的調(diào)整。從文章中可以看出北京房屋的受歡迎程度。上述中小編為大家介紹了關(guān)于北京購房的新政策，希望小編的介紹能夠幫助到大家。