導(dǎo)語：繳稅是我們每個身為中國國民應(yīng)盡的義務(wù)，在我們生活的四周，有很多方面都需要繳納稅費，其中人們最為熟悉的莫過于就是房產(chǎn)稅。在2012年開始，房產(chǎn)稅就開始在一些重點城市開始推行，到目前為止，發(fā)展已經(jīng)漸漸趨于平靜。房產(chǎn)稅的征收對象是對于的城鎮(zhèn)中的就經(jīng)營性房屋或者是商品房，那么房產(chǎn)稅的計算方法是什么樣的呢?下面來看小編介紹。

房產(chǎn)稅有兩種辦法計算：

一是從價計征

從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余

值計算繳稅。

二是從租計征

房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。

(1)、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。

(2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。

(3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

二手房產(chǎn)稅的計算方法、出租房產(chǎn)稅計算方法、住房房產(chǎn)稅計算方法例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元?解析：從價計征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為元?解析：

(1)開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);

(2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅;

(3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元);

(4)三項合計，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。

房產(chǎn)稅，顧名思義就是以房屋為征稅對象，對人們進行征稅的一種的行為。房產(chǎn)稅也是一種財產(chǎn)稅，發(fā)展至今，在我國每一個城市、縣城、自治區(qū)或者是直轄市，購買房屋都要繳納一定的稅費。上述中小編為用戶們介紹了關(guān)于房產(chǎn)稅的計算方法，房產(chǎn)稅繳納分為兩個方面，分別為從價計征和從租計征，這兩種計算方法的公式，小編也為大家一一介紹了，希望小編的文章能夠幫助到大家。