無論是北方還是南方，大城市還是小城市，我國的房地產(chǎn)行業(yè)在過去的十幾年時(shí)間內(nèi)都經(jīng)歷了一場(chǎng)大變革，這不僅僅表現(xiàn)在價(jià)格、數(shù)量方面，而且還表現(xiàn)在各地出臺(tái)的政策條款板塊，比如今天小編就舉例了具有代表性的河北房貸規(guī)定以供參考，其中包括了最新的政策內(nèi)容以及從專業(yè)人士角度出發(fā)給出的解讀，有意向購置房產(chǎn)的朋友最好可以綜合這些信息進(jìn)行分析。

一、河北房貸政策解讀

二套房貸首付比例不低于40%

對(duì)于央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)三部委《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》的落實(shí)情況，河北銀監(jiān)局統(tǒng)計(jì)處副處長(zhǎng)郭瑞介紹說，各商業(yè)銀行總行向其分支機(jī)構(gòu)進(jìn)行了轉(zhuǎn)發(fā)，均是按照通知要求，支持居民購買普通自住房，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通自住房的，最低首付款比率調(diào)整為不低于40%。

但要依據(jù)借款人信用狀況和還款能力等因素，合理確定具體首付款比例和利率水平，不搞一刀切。各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)已在實(shí)際業(yè)務(wù)中按照要求落實(shí)。

二、河北省首套房貸款政策

第1章 總 則

第1條 為加強(qiáng)全省住房公積金管理，規(guī)范住房公積金歸集和提取的管理運(yùn)作，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和國家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。

第2條 在本省行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行住房公積金歸集、提取，及其對(duì)住房公積金歸集、提取的監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱住房公積金歸集、提取，是指住房公積金的繳存登記、賬戶設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、提取等。

第三條本省行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工應(yīng)按照規(guī)定繳存住房公積金。

有條件的城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，用工單位和職工可繳存住房公積金。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。

第四條職工依法享有要求所在單位按照規(guī)定為其建立住房公積金賬戶和按期足額繳存住房公積金的權(quán)利，有按照規(guī)定提取使用住房公積金和監(jiān)督住房公積金管理的權(quán)利。

第五條省建設(shè)行政主管部門依照規(guī)定職責(zé)，對(duì)本省行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金歸集、提取管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

設(shè)區(qū)市住房公積金管理核心(以下簡(jiǎn)稱管理核心)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金歸集、提取的管理運(yùn)作。管理核心設(shè)立的分核心或者管理部，在管理核心授權(quán)范圍內(nèi)辦理住房公積金具體業(yè)務(wù)。

第六條管理核心辦理住房公積金歸集、提取業(yè)務(wù)，但不得辦理繳存、提取的現(xiàn)金收付業(yè)務(wù)。管理核心人員不足的，可以委托指定的商業(yè)銀行辦理。

如果是對(duì)于想要購置房產(chǎn)的朋友而言，我們需要考慮的內(nèi)容就有許多，比如前期的房子選購，包括地理位置、價(jià)格信息以及硬件設(shè)施方面都是需要著重關(guān)注的，除此之外還有后期的貸款申請(qǐng)也比較關(guān)鍵。大家可以結(jié)合當(dāng)?shù)氐你y行條款，自己的經(jīng)濟(jì)條件加以分析，必要的時(shí)候也需要結(jié)合最新的房貸政策、專業(yè)角度的解讀來看待自己的選擇，避免額外的損失。