眾所周知，我們在買房的時候都會需要交納一定金額的房產(chǎn)稅。這樣的稅是什么呢?它的征收標(biāo)準(zhǔn)和征收范圍是什么呢?許多沒有經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)法律知識的人往往會對此感到十分茫然，需知不僅是新房，二手房也是需要交納相關(guān)費(fèi)用的，如果了解不多的話往往會給我們的生活帶來不必要的麻煩。因此，本文就將為大家介紹一下房產(chǎn)稅的相關(guān)知識，從而供大家有需要的時候做下參考。

什么是房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。一直沿用至今，是每次房屋交易中都會產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

房產(chǎn)稅征收范圍：

房產(chǎn)稅的征收范圍稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。有時會有一定的差異，是可以理解的。

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅的依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其具體計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。

通過上文的介紹，我們已經(jīng)大致了解了房產(chǎn)稅的相關(guān)知識。本文主要從什么是房產(chǎn)稅以及房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)等幾方面為大家進(jìn)行介紹。從中我們可以看到，房產(chǎn)稅作為一種國家規(guī)定的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)在每次房產(chǎn)交易中得到及時的上交。大家千萬不能抱有僥幸心理，覺得自己不交也沒有關(guān)系，只要是涉及到相關(guān)房產(chǎn)的交易，大家還是要按照法律規(guī)范，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼魇諛?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行稅費(fèi)的上繳。