國有土地使用證辦理房產(chǎn)證步驟介紹
時間 : 2024-11-21
國有土地就是國家擁有的土地，國家擁有的土地主體是比較廣泛的，國有土地的主體可以是任何人，也可以是任何單位，還可以是任何境外的企業(yè)，只要符合中國國有土地條例，就可以使用國有土地。國有土地也是有土地使用證的，國有土地的土地使用證是如何辦理房產(chǎn)證的呢?國有土地如果用于商業(yè)建筑的話，也是可以辦理房產(chǎn)證的。下面我們一起來了解一下國有土地使用證辦理房產(chǎn)證的程序。
(一)辦理程序《國有土地使用證》辦理程序：
受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權證書。
(二)評估收費
根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
以上就是國有土地使用證辦理房產(chǎn)證的辦理流程介紹，大家現(xiàn)在了解了國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證了嗎?國有土地辦理房產(chǎn)證是需要滿足一些條件的，必須要提交申請材料，而且需要通過審核也是需要登記的，當審核過了之后才發(fā)證書。國有土地申辦房產(chǎn)證的時候，是需要有國家政府的批復準許文件的，如果沒有建設用地許可證，也是不允許申報房產(chǎn)證的。大家在進行申報國有土地房產(chǎn)證的時候，一定要注意看看自己有沒有滿足申報條件。
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