當(dāng)房地產(chǎn)上出售住宅給購置者的時(shí)候，按照有關(guān)法律條文的規(guī)定，它們需要出示對(duì)應(yīng)的住宅質(zhì)量保證書來保障產(chǎn)品的質(zhì)量，同時(shí)保障消費(fèi)者的權(quán)益以及利益。住宅質(zhì)量保證書不僅僅可以闡明房產(chǎn)的情況，而且對(duì)于有意向購置的朋友而言也是極具有參考借鑒價(jià)值的。所以下文小編就舉例一則范本供大家參考，對(duì)于開發(fā)商而言，也可以參考進(jìn)行書寫。

一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用。

二、住宅基本情況 1、住宅座落：xxx 2、建設(shè)單位：xxx 3、設(shè)計(jì)單位：xxx 4、施工單位：xxx 5、質(zhì)監(jiān)單位：xxx 6、物業(yè)管理單位：xxx 7、住宅結(jié)構(gòu)類型：xxx 8、質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：

三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任： 序號(hào)住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限

1 : 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限) 50年

2 : 屋面防水 5年

3 : 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年

4 : 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年

5 : 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年

6 : 門窗、五金件損壞 1年

7 : 衛(wèi)生潔具 1年

8 : 燈具、電器開關(guān) 半年

9 : 管道堵塞 2個(gè)月

四、使用說明

(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用。

(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。

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(3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價(jià)部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

(4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書面答復(fù)或妥善處理。

(5)用戶在使用所購住宅前，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗(yàn)收住宅后自行添置，改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

(6)因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;因用戶使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。

(8)其他需要說明事項(xiàng)：

房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。 五、持證人 房屋買售人姓名

房屋編號(hào)佳境小區(qū) 棟 單元 室 合同號(hào) 維修電話 備注

建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章) 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 電話： 電話：

鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購房者的合法權(quán)益，國家對(duì)于住宅質(zhì)量方面有著嚴(yán)格的規(guī)定。其中較為關(guān)鍵的一則就是要求開發(fā)商書寫住宅質(zhì)量保證書，其中包括了工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、用戶報(bào)修的單位，答復(fù)和處理的時(shí)限等等多方面的信息，并且對(duì)于保證書的格式也有著較高的要求，有意向了解的朋友可以參考下文小編舉例的范本。