對(duì)于房產(chǎn)證的辦理，想必我們大家都非常的感興趣吧，那么對(duì)于房產(chǎn)證的辦理流程，我們應(yīng)該怎樣去操作呢?這可是非常關(guān)鍵的哦，辦理時(shí)候一定要弄清楚的步驟，這個(gè)需要我們本人相關(guān)的證件的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行辦理。它是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)為我們發(fā)放的證明房屋所有權(quán)的歸屬的一個(gè)憑證，那么對(duì)于房產(chǎn)證的辦理到底有哪些流程呢?一起來(lái)看一下吧!

房產(chǎn)證辦理流程：

1.確定開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)停止初始注銷(xiāo)

開(kāi)發(fā)商操持初始注銷(xiāo)是本人操持房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理方法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)該當(dāng)在商品房交付運(yùn)用之日起60日內(nèi)，將其需求操持房屋權(quán)屬注銷(xiāo)的材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)操持初始注銷(xiāo)所需工夫大約爲(wèi)20～60日不等，因而在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開(kāi)發(fā)商訊問(wèn)操持初始注銷(xiāo)的狀況，也可以到本地的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息網(wǎng)站停止查詢(xún)。爲(wèi)確保本人的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商操持初始注銷(xiāo)的時(shí)限加以商定，尤其是開(kāi)發(fā)商操持初始注銷(xiāo)的最初期限以及操持終了后的“及時(shí)告訴義務(wù)”等，明白不及時(shí)操持該當(dāng)承當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。

2.到管理部門(mén)支付并填寫(xiě)《房屋(地)一切權(quán)注銷(xiāo)請(qǐng)求表》

請(qǐng)求表填寫(xiě)之后需求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處支付并填寫(xiě)就行了2017房產(chǎn)證操持流程及資料2017房產(chǎn)證操持流程及資料。可以事前向開(kāi)發(fā)商訊問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)操持，然后間接向該部門(mén)征詢(xún)，省去奔走之苦。

3.拿測(cè)繪圖

由于測(cè)繪表是注銷(xiāo)部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要根據(jù)，因而是必需的資料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站請(qǐng)求并支付測(cè)繪表，或許帶身份件間接到開(kāi)發(fā)商處支付，也可以向注銷(xiāo)部門(mén)請(qǐng)求對(duì)房屋面積停止測(cè)繪。

4.交納公共維修基金、契稅

公共維修基金普通由房產(chǎn)所在地域的小區(qū)辦收取，局部城市曾經(jīng)開(kāi)端由銀行代收公共維修基金，交納的辦法可以訊問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員

需求留意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必需保存好交納憑證，這兩筆款項(xiàng)的交納憑證是操持房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響取得房產(chǎn)證2017房產(chǎn)證操持流程及資料房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

5.提交請(qǐng)求資料

資料次要包括以下幾種：(1)蓋章的請(qǐng)求表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽署預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)單方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算確實(shí)認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋注銷(xiāo)表、分戶(hù)立體圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金公用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份件明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

6.依照規(guī)則工夫支付房產(chǎn)證

一定要保管好管理部門(mén)給的支付證書(shū)的告訴書(shū)，并依照下面告訴的工夫支付房產(chǎn)證。另外，在交納印花稅和產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需細(xì)心核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、地位、權(quán)益人姓名、權(quán)屬形態(tài)等重要信息。

房產(chǎn)證辦理需求哪些資料

1.蓋章的請(qǐng)求表;

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

3.簽署預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)單方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算確實(shí)認(rèn)書(shū);

4.測(cè)繪表、房屋注銷(xiāo)表、分戶(hù)立體圖兩份;

5.專(zhuān)項(xiàng)維修資金公用收據(jù);

6.契稅完稅或減免稅憑證;

7.購(gòu)房者身份件明(復(fù)印件原件);

8.房屋共有的提交共有協(xié)議;

9.銀行的提早還貸證明。

以上就是小編給我們大家所介紹關(guān)于房產(chǎn)證辦理的一些相關(guān)的流程。那么我們?cè)谵k理之前，要對(duì)其有一些相應(yīng)的了解，另外對(duì)于那些炒房子的朋友要注意了，一些房子需要在住了若干年之后才可以進(jìn)行出售，這也是我們房產(chǎn)證的有關(guān)知識(shí)，如果你在生活中涉及到了這些的話(huà)還需要再去了解一下，希望能給大家?guī)?lái)一些幫助和參考。