房屋的買賣一直以來都是人們關(guān)注的熱點(diǎn)要點(diǎn)，大家都會把房屋的價格看到最為重要，關(guān)注的無非也就是房價的上漲與下跌，然后判斷是否值得買房。如今房地產(chǎn)的效益還在不斷的攀升，房價的起伏相對也比較大，具體的房價還要根據(jù)每個地方來判斷是否值得購買。在我國惠州有不少的居民，他們對房屋的價格十分關(guān)注，那么我們就來看一下惠州的房子是否值得購買。

惠州房子值得買嗎?惠州買房技巧

一、大品牌有安全感

一套房子對于現(xiàn)在的社會來講，可不僅僅是遮風(fēng)擋雨之物，更是一個帶來安全感的家，房子的安全感從何而來，首先直接的體現(xiàn)就是開發(fā)商的實(shí)力。買小品牌商開發(fā)的樓盤，先不說入住后大大小小的問題出現(xiàn)，如果資金不足一下子跑了，就有得你哭的了。

大品牌有稅收政策、銀行信貸等政府層面的強(qiáng)力扶持，能優(yōu)先拿到區(qū)域內(nèi)好地塊，享受政府好的配套。另外，大品牌融資渠道多，資金周轉(zhuǎn)良好，不會出現(xiàn)資金不足、開發(fā)無力和跑路現(xiàn)象。感覺就像傍上大款了有沒有!

二、樓間距影響舒適度

樓間距一定是你不能忽視的一大重點(diǎn)!樓間距同樣與小區(qū)的容積率密切相關(guān)，樓間距越大，容積率越小，居住舒適度越高。而有些樓盤原本容積率就很高，或者為了多建房子，樓層數(shù)增加，原本的樓間距就無法滿足采光需求，樓間距通常會被開發(fā)商含糊其辭地糊弄過去。

看大亞灣的某盤，肉眼都能看出樓棟很密集。如果是在晴朗的白天，從前一棟樓的陰影就能看出來對后面樓的采光影響，求后一幢樓業(yè)主心理陰影面積……

三、不是所有好地段的樓盤都是好樓盤

好的地段不要求一定得是市中心，只要是住的舒心，交通便利、環(huán)境不錯、配套完善都可以被冠上“好地段”的美名。當(dāng)然，如果資金足以應(yīng)對市中心高昂的房價自然是好(對于這類人，小編只想說：請和我做朋友!)。地段位置良好的樓盤就算未來業(yè)主不想住，想要出手，也絕對能獲得一筆不菲的升值費(fèi)。

一些糟糕且尷尬的地段則絕對絕對不能買，比如高架就在邊上，附近有墓地，周圍有污染工廠，這些房子就算交通再方便、配套再完善、價格再便宜，要買之前也一定要三思三思再三思!買房肯定是要買目前為止好潛力一直上升的，如星河丹堤。

四、分期樓盤買哪期好?

如今的開發(fā)商出于資金成本、風(fēng)險利潤等方面的考慮，分期開發(fā)項(xiàng)目是常有的事，可能一期二期交房的時候，三期四期就接著動土了。

這看似是個很平常的事兒，一期二期的價格也通常低于后期，低價買了一期的業(yè)主樂意看到的事大概就是二期三期的房子一期比一期賣的貴了吧~但是一旦入住一期二期房源，三期四期動土之日或許就是你的受苦之時。屆時，小區(qū)將變成一個施工現(xiàn)場，塵土飛揚(yáng)、噪音污染誰能受得了?(反正小編受不了)，搞不好還會對人身安全造成威脅，萬一一個磚塊從天而降……那畫面太美簡直不敢看!另外，由于社區(qū)還不夠成熟，周邊的配套通常都不會很完善，買個菜還要翻山越嶺的盤想想也是醉了。

房子是否值得購買的判斷依據(jù)有很多，我們不能單看價格一方面，還要考慮到地區(qū)差異等多方面因素。在買房的時候大家需要先考量地理位置和戶型的大小，然后再根據(jù)位置判斷周圍的房價，比較高低，最后還要詢問清楚房屋的各項(xiàng)手續(xù)是否齊全?，F(xiàn)在有不少的不法商家都會出售沒有產(chǎn)權(quán)的房子，因此大家最好小心謹(jǐn)慎，避免上當(dāng)，不要只是貪圖價格的便宜。