我們都知道西安是陜西的省會，自然發(fā)展也是比較快的，有很多的就業(yè)機(jī)會，也是適合居住的繁華城市，有很多的陜西縣城或者農(nóng)村人都會涌入西安市，每天在西安買房安家的人多不勝數(shù)，那么西安買房需要什么手續(xù)?要交哪些稅?本地人和外地人買房情況一樣嗎?下面小編就西安買房的相關(guān)問題給大家做一個(gè)簡單介紹，大家可做了解。

西安買房需要什么手續(xù)?

[1]如果是單身要提供未婚證明;PS:到民政局開未婚證明;(提供材料)

A身份證;

B戶口本

C相關(guān)材料的復(fù)印件

{備注}有時(shí)可到社區(qū)居委會開未婚證明;

[2]如果是外地戶口，要提供對應(yīng)城市的戶籍擔(dān)保證明;

對戶口為非當(dāng)?shù)氐馁I房人，除非是一次性付款，否則到銀行貸款時(shí)，各家銀行都會要求買房人必須提供一名當(dāng)?shù)丶⒂姓７€(wěn)定收入的人作還貸的擔(dān)保人。

[3]如果是老人的拆遷安置房，還需要追加年輕人作為戶主之一才能夠取得銀行的貸款.

對拆遷安置房的貸款，銀行要求年齡在65周歲以上的貸款人，必須追加一名比較年輕的直系親屬作為共同的還貸人。

西安買房要交哪些稅?

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費(fèi)

1、交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用

1、評估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5%

2、保險(xiǎn)費(fèi)，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

其實(shí)每個(gè)城市的買房需要準(zhǔn)備的材料都大致相同，主要是買房條件的問題，小編在上文中并沒有提及，大家可參考本網(wǎng)站其它相關(guān)文章。但是如果你想在西安買房，不知道準(zhǔn)備什么手續(xù)，可參考小編上文中的介紹。另外小編提醒，如今買房子需要交的稅都是國家統(tǒng)一的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是統(tǒng)一的，不同的城市可能其它的費(fèi)用收取情況就有差別了。