現(xiàn)如今住房問(wèn)題成了人們茶前飯后經(jīng)常討論到的問(wèn)題，因?yàn)楝F(xiàn)在很多地區(qū)出現(xiàn)很多類型的住房問(wèn)題，例如房?jī)r(jià)高等問(wèn)題。使得很多人們?cè)谔暨x大戶型住房不得不面對(duì)價(jià)格高、裝修費(fèi)力等問(wèn)題;但是小戶型住房由于面積受限，不能很好地滿足人們很多的日常生活需求。因此，中戶型的住房顯得十分符合當(dāng)下人們的需求。今天小編就在這里向大家介紹一下中戶型的選擇和改造的技巧。

選擇中戶型的注意事項(xiàng)

1、廚房采光是否良好：

有的廚房附送一半陽(yáng)臺(tái)面積，這部分是不算入建筑面積的，因此開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí)可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，因此這個(gè)陽(yáng)臺(tái)看起來(lái)就像一個(gè)只能堆放雜物的貯藏室，所以必須要檢查廚房的陽(yáng)臺(tái)是否可用，是否通風(fēng)、采光;

2、衛(wèi)生間采光是否被忽略：

黑廚黑廁屢見(jiàn)不鮮，如果是一個(gè)整日需開(kāi)燈的衛(wèi)生間，用起來(lái)心情肯定不爽;除了采光，在面積上也要考慮不可過(guò)小，有的衛(wèi)生間可能所有潔具一應(yīng)俱全，而且都是隨樓附送，但因?yàn)槊娣e太小，在里面活動(dòng)顯得非常局促就不可取;另外，有些附送的櫥柜或衛(wèi)浴設(shè)施可能是劣質(zhì)產(chǎn)品，入住不久即漏洞百出，與其到時(shí)修修補(bǔ)補(bǔ)，還不如考慮毛坯房;

3、客廳開(kāi)間是否有3.9米左右：

中戶型相對(duì)來(lái)說(shuō)面積有限，各個(gè)空間都不可能像大戶型一樣開(kāi)闊。不過(guò)，最好客廳的開(kāi)間能保持在看電視時(shí)視線最佳的尺度，一般來(lái)說(shuō)開(kāi)間達(dá)到3.9米的視線最不容易疲勞;如果小于3.9米，則不是很理想了。

選擇中戶型的考慮因素

1、面積配比要注重舒適度

相比小戶型，中戶型不會(huì)那么擁擠，面積配比也更注重舒適性。客廳最好能大于20平米，主臥大于14平米。

2、衛(wèi)生間要干濕分離

由于居住人口可能較多，如果只有一個(gè)衛(wèi)生間，就要做干濕分離的設(shè)計(jì)，方便同時(shí)使用。

3、選擇有玄關(guān)的戶型

中戶型面積更為寬敞，可以選擇有玄關(guān)的戶型，一些零碎的小部件可以擱置此處，還可讓生活增色不少。

4、要有足夠的儲(chǔ)物空間

多人居住時(shí)衣物用品也多，需要足夠的儲(chǔ)物空間。

5、日照要充足

起居室或主臥有至少要有一處朝南。

6、動(dòng)線設(shè)計(jì)要合理

相比小戶型，中戶型由于面積增加，居室功能更多，對(duì)動(dòng)線的設(shè)計(jì)就要求更高，最好能做到互不干擾。

7、選擇空間使用率高的戶型

盡量選擇方正、公攤面積小的戶型。

改造中戶型的技巧

1、匆忙裝修要不得

居家裝修一定不要匆忙上馬，特別是一些中小戶型業(yè)主，因?yàn)橐坏┭b好了，再改可就難了。匆忙裝修往往會(huì)忽視很多裝修細(xì)節(jié)

2、切勿陷入“完整”情結(jié)

房子裝修不一定要追求十全十美，特別是對(duì)中小戶型的業(yè)主來(lái)說(shuō)，由于受建筑本身缺陷、投資額及施工水平的影響，裝修房子不可能達(dá)到完整的程度

3、“隱蔽工程”不可小視

“隱蔽工程”是最容易被忽視的。這些“隱蔽工程”包括水路改造、電路改造、暖氣改造、燃?xì)飧脑?、吊頂、墻面基礎(chǔ)處理等。如果處理不好也許就成了一個(gè)個(gè)“定時(shí)炸彈”。

4、開(kāi)發(fā)“幻想空間”

對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，誰(shuí)都希望家里的空間越大越好，而這恰恰是中戶型的“難處”。所以中小戶型裝修一定不要過(guò)分強(qiáng)調(diào)實(shí)用空間，而要注重開(kāi)發(fā)“幻想空間”。

5、有色玻璃不可濫用

有色玻璃屬于特種玻璃類，也稱吸熱玻璃。這些玻璃會(huì)阻擋陽(yáng)光的輻射，特別是茶色和古銅色吸熱玻璃，僅能透過(guò)25%的太陽(yáng)光，因此不適合家庭裝修。

6、充分考慮承受能力

雖然家裝省錢很重要，但節(jié)約時(shí)間和保持愉快的心情也同樣重要。業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，居家裝修一定中戶型客廳裝修。

現(xiàn)在的家庭大多是三口或者是四口之家，因此中戶型住房還是可以很好地滿足現(xiàn)代家庭的生活需要的，因此朋友們選擇中戶型的住房還是一個(gè)很好的選擇。畢竟我們會(huì)在房子里定居很長(zhǎng)時(shí)間，所以小編建議大家在選擇的時(shí)候最好能夠參考上文介紹的選房注意事項(xiàng)和一些需要考慮的因素耐心選擇，之后才能根據(jù)自己計(jì)劃的方案進(jìn)行稱心的裝飾裝修。