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外地人在北京買房需要哪些條件說明

時間 : 2025-03-08     

我們都知道,北京是我國的首都,它的政治、經(jīng)濟、文化發(fā)展程度都是許多城市比不上的,因此,許多人都到北京打拼,并且想要在北京安居樂業(yè)。但是,由于外地人大量涌入,北京的購房政策也做了一些調(diào)整,有的人對此了解甚少,買房時難免會感到茫然,因此,本文就將為大家介紹一下外地人在北京買房需要哪些條件,供大家有需要的時候做下參考。

外地人在北京買房需要哪些條件

外地人在北京買房需要哪些條件

1:首先就是需要滿足在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2015年買房,那么從2010年起,需連續(xù)在北京繳納社保或每月納稅不為零。

2:外地人還需要滿足有北京合法有效的暫住證,這點應該說還是不算苛刻,許多地方購房都有這樣的外地要求,也是比較合理的。

3:購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒有房屋。這項條件可以說是很大程度上響應國家的房屋限購政策,防止房屋的價格出現(xiàn)不正常增長。

4:必須要攜帶好身份證、結(jié)婚證和戶口本。這個條件應該說大家都可以滿足的,就不多做介紹了。

5:如果在北京以外的地方貸款買過一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。

(注:社會保險證明這個是累計五年,以前必須是不能間斷的,現(xiàn)在是累計五年就可以。)。這一點就要大家根據(jù)自己的情況進行判斷了。

6:北京戶口的居民以家庭為單位名下不能超過2套住房,假如賣了一套可以再買一套,可以無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸,外地戶口的居民以家庭為單位名下只能擁有1套住房,假如賣了一套可以再買一套,無限循環(huán)(貸款第三次銀行不貸)。這也是在北京買房大家因人而異的部分。

通過上文的介紹,我們已經(jīng)大致了解了外地人在北京買房需要哪些條件。從中我們可以看到,外地人要在北京能夠擁有一套房產(chǎn),還是十分不易的,本文提到的暫住證之類的,其實都是不好辦理的,本文沒有敞開介紹,大家如果有這方面的疑惑可以去翻查更多的有關(guān)資料??傊?,外地人在北京買房不易,大家要好好考慮,盡量選擇最適合自己的方案。

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