為了減免購置房產(chǎn)過程中的壓力，許多朋友會選擇申請房貸，從而達(dá)到先享受后消費(fèi)的目的。但是后期的還款時候，我們可能會面對一些特殊情況，從而因為財務(wù)問題無法協(xié)調(diào)而導(dǎo)致交不上房貸的問題。那么今天小編分析的就是逾期未交房貸可能導(dǎo)致的后果，更進(jìn)一步還有具體的彌補(bǔ)操作措施以供參考，除此之外最好的做法就是提前預(yù)防，避免漏交。

一、房貸不交會有什么后果?

一開始不還，銀行就是催繳，罰息。然后一直不還的話(連續(xù)三個月)，銀行就可以向法院提申請，凍結(jié)房產(chǎn)，然后就查封房屋(強(qiáng)制執(zhí)行，會趕人走，這個時候房子就不再允許房主使用了)，然后由法院拍賣房產(chǎn)，拍賣所得用于償還債務(wù)。后果一：房子沒了(法院拍賣房產(chǎn)要求全款，很就賣了)后果二：信用沒了，以后貸款貸不出來了

二、房貸逾期后應(yīng)注意以下問題

1.合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金;

2.發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況;

3.一兩次短暫逾期并且及時補(bǔ)上欠款并給出正當(dāng)理由，一般不會影響信用記錄，但是多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

4.如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況;

5.及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款;

6.為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金。

發(fā)現(xiàn)逾期后一定要在下個月的還款期前還上，需要注意的是，由于銀行政策從不同，有要求嚴(yán)格的銀行會將逾期記錄到征信記錄，所以大家還是盡量避免逾期。

三、房貸忘交了一個月怎么辦

房貸忘交了一個月：

① 合同上規(guī)定了寬限期，僅僅為數(shù)日，此時不適用寬限期規(guī)則，需按規(guī)定繳納滯納金;

② 發(fā)生繳款逾期后，及時和貸款行聯(lián)系，說明情況;

③ 一兩次短暫逾期不會影響信用記錄;

④ 多次逾期可能會被銀行催收貸款，并記錄信用不良。

關(guān)于償還房貸的建議：

① 如發(fā)生意外情況，導(dǎo)致還貸延遲，請及時聯(lián)系銀行方面說明情況;

② 及時完成還款，并繳納滯納金和罰息，存入后及時通知銀行再次扣款;

③ 為避免此類情況再次發(fā)生，建議還貸用的銀行卡內(nèi)，提前幾日存入足夠的還貸資金

如果發(fā)生意外情況，比如碰上財務(wù)緊缺，無法及時償還房貸，那么可能就會導(dǎo)致我們交不上，或者逾期無法繳納房貸的情況，它會引發(fā)一系列的信用問題，比如被記錄為信用不良，后期難以再進(jìn)行貸款，或者需要繳納逾期的費(fèi)用等等，因此小編建議大家提前幾日存入足夠的還貸資金以避免類似的問題產(chǎn)生，同時也可以避免到期手忙腳亂的狀況。