公司拆遷怎么賠償？詳細介紹
時間 : 2024-11-19
大家以前對房屋拆遷補償這一塊有沒有了解呢?就拿企業(yè)拆遷來說吧!面對拆遷，最大的損失還在公司這一方，因為一旦拆遷公司就無法運營，而且工人也面臨下崗。所以政府就出臺了有關企業(yè)拆遷補償這一政策。大家對這方面的政策有沒有了解呢!它一般是按照什么標準對企業(yè)拆遷進行補償呢!今天小編就給大家好好介紹一下有關公司拆遷補償這方面的一些知識吧!
公司拆遷怎么賠償?詳細介紹
企業(yè)拆遷賠償項目主要有：
一是房產(chǎn)價值賠償。
房產(chǎn)價值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定;
企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準;土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大?；疽圆疬w部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。
二是設備設施賠償。
設備設施賠償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：
1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當賠償,而不是充分賠償;
2、是沒有中介機構能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;
3、是被拆遷方無法提供大量詳細的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。
三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。
停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標準。有些省份補償標準是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。
四是搬遷獎勵賠償。
搬遷獎勵賠償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
無形資產(chǎn)的賠償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊賠償?shù)某浞仲r償來補充。
公司拆遷補償?shù)挠嘘P情況小編已經(jīng)給大家介紹完了，對于一般人來說這并沒有什么吸引人的地方。但是對于即將面臨拆遷的企業(yè)主來說是非常感興趣的。所以如果大家近期想要了解這方面的情況的話，看完小編的介紹之后大家還應該進一步地了解一下有關這方面的知識，爭取把拆遷補償這方面的知識進行全面的了解，盡最大的努力減少因拆遷而給公司帶來的經(jīng)濟損失。
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