現(xiàn)在很多人都會購買二手房，二手房的價格會比較低廉，而且購買的途徑也比較多。大部分人購買二手房可以直接到房地產(chǎn)中心去購買，也可以通過一些網(wǎng)站購買，還可以直接找到房主。二手房在購買的時候是需要交稅費的，二手房需要繳納的稅費有很多，其中比較常見的是營業(yè)稅，個人所得稅印花稅等等。但是二手房的交易費用在不同的城市有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，下面我們來看一下鞍山二手房交易費用明細。

   鞍山二手房交易費用

1、中介服務(wù)費用，因為我們大多數(shù)的二手房買賣都是在中介公司中實現(xiàn)的，因而我們需要交的還有中介服務(wù)費用，一般的中介服務(wù)費用的甲酸是買賣雙方各承擔(dān)房屋成交價×1%;

2、抵押貸款服務(wù)費用，這類的費用的計算是您的貸款額×2%;

3、貸款評估費用，這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%);

4、契稅，契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子，超出144平方米的×4%);

5、營業(yè)稅，普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交，不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%，不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;

6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%，不滿的是評估價×5.55%;

7、印花稅，買賣雙方各承擔(dān)評估價×0.5%;

8、土地增值稅，評估價×1.5%;

9、個人所得稅，評估價與成交價取高值-購房原價×105%;

10、綜合手續(xù)費每平方米6元;

11、查檔費，每平米102元;

12、房屋登記費，92元，非住宅為550元;

13、土地證工本費，36元;

14、抵押登記費，80元為基數(shù)。以上就是整個二手房交易費用的明細列表，希望能為您帶去有用的資訊，同時希望能為您的二手房買賣帶去有用的建議和意見。

大家現(xiàn)在知道鞍山的二手房交易費用明細了嗎?二手房和一手房需要繳納的費用都是差不多的，但是二手房有一個營業(yè)稅是可以不繳納的，只要房主居住的時間超過五年就可以不需要繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅的存在是為了防止一些人為了炒樓而銷售房子。二手房也是需要進行過戶的，過戶的時候需要雙方的身份證明，還需要簽訂合同。二手房也是有房產(chǎn)證的，購買二手房的朋友要注意，一定要進行房產(chǎn)證過戶。