無(wú)論是對(duì)于哪一行、哪一個(gè)區(qū)域的朋友而言，我們一定或多或少聽(tīng)說(shuō)過(guò)公積金政策吧。雖然對(duì)于它的了解從淺到深可能不太一樣，但是公積金政策對(duì)于我們來(lái)說(shuō)都是同樣重要的，尤其是旗下具有代表性的住房公積金，更是為我們減輕了日后購(gòu)置房產(chǎn)的壓力。那么關(guān)于公積金，除了需要了解概念以外，我們還應(yīng)該根據(jù)地區(qū)的不同著重分析其計(jì)算的方法。

一、銀川公積金貸款個(gè)人還款要怎么計(jì)算

住房公積金貸款可以提供等額均還還款方式和等額本金還款方式。

等額均還還款方式是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，

但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式;等額本金還款方式是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

能夠辦理住房公積金貸款等額均還還款方式的銀行有中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行;能夠辦理住房公積金貸款等額本金還款方式的銀行有中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行。

等額本金還款方式適合于還款能力較強(qiáng)或已經(jīng)有一定積蓄的借款人，由于借款人前期還款較多，償還本金較多，前期還款壓力較重，與等額均還還款方式相比，等額本金還款方式適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來(lái)源的借款人，借款申請(qǐng)人可以結(jié)合自身的實(shí)際情況，選擇合適的還款方式。

二、銀川住房公積金怎么計(jì)算

《住房公積金管理?xiàng)l例》第十八條：職工和單位住房公積金的繳存比例不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》的內(nèi)容，計(jì)繳住房公積金方法如下：一、職工住房公積金由兩部分組成，一是職工個(gè)人每月按規(guī)定從工資中扣繳部分(由所在單位每月從其工資中代扣代繳);二是單位每月按規(guī)定為職工繳存部分。兩部分歸職工個(gè)人所有，并必須按規(guī)定存入住房公積金專(zhuān)戶(hù)。二、住房公積金的月繳存額為=職工本人上一年度月平均工資(即計(jì)算住房公積金的工資基數(shù))×(單位繳存比例)+職工本人上一年度月平均工資×(個(gè)人繳存比例)。

提到公積金的計(jì)算方法，那么會(huì)涉及到的內(nèi)容就有很多了，并且不同的地區(qū)應(yīng)該參考的計(jì)算公式也是不一樣的，比如今天舉例的銀川，關(guān)于它的公積金計(jì)算或許就和其他某些地區(qū)有差異。上文舉例了銀川住房公積金計(jì)算方式、銀川公積金貸款個(gè)人還款計(jì)算方法以供參考，有這個(gè)方面打算的朋友不妨結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼摺⒆约旱膶?shí)際情況加以選擇性分析。