導(dǎo)語：在天津，房屋交易每天都在進行中。不少的用戶購房，都想要購買一個裝修較好，可以直接拎包入住的房屋，而這時候，二手房是一個非常不錯的選擇。在近些年，天津的發(fā)展比較迅速，二手房的交易非常普遍，那么用戶們想要購買二手房，需要什么手續(xù)呢?整體流程是怎么樣的?小編今天的文章就來為大家簡單的介紹一下，天津二手房買房流程。

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一、查詢二手房信息。

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二手房信息的查詢，許多人現(xiàn)在可能基于網(wǎng)絡(luò)進行查詢和了解，一般都是確定選擇的區(qū)域，看該區(qū)域是否有合適的小區(qū)。此外沒還有人可能是找中介了解當前出售的二手房信息。其實兩種方式，基本上都是中介發(fā)布的，只不過獲取的方式不同。

二、實地看房。

通過信息了解，你可能看中了某一房子，這時候就要聯(lián)系賣方或中介了。要到房屋所在小區(qū)和房子內(nèi)部具體查看環(huán)境、面積、戶型等信息的實際情況。

三、確定意愿、簽訂購房合同和交押金。

經(jīng)過多次的看房，你可能確定了要買哪個房子。確定購房意愿后，這時候就要聯(lián)系賣方或中介確定房屋的價格、押金多少、交房日期以及其他需要約定的事項。此時的房屋購買合同只是初步的約定。

四、二手房評估、準備首付款和辦理相關(guān)手續(xù)。

簽訂購買合同后，開始二手房評估環(huán)節(jié)。房屋評估過程中也是你準備首付款的過程，然后按照房管局要求或中介告知您的材料準備要求，準備好雙方的辦理材料到房管登記中心辦理手續(xù)，這時候其實主要是打印權(quán)威的房屋購買協(xié)議。

五、辦理貸款和交付購房首付款。

協(xié)議打印完畢后，就要到銀行辦理公積金(商業(yè))貸款了，需要填寫一系列材料，同時，還要向房管中心資金監(jiān)管賬戶存入首付房款。之后就回去等著擔保公司通知您進行房屋過戶了。

六、辦理過戶手續(xù)并交給賣方房屋差價。

當貸款審批下來，有人通知您過戶時就可以到登記中心辦理過戶了。辦理過戶手續(xù)前，應(yīng)讓賣方將買賣的房屋各項費用結(jié)清。房屋差價主要是實際成交價和二手房評估價的差額，應(yīng)當將這部分錢也交給賣方。

七、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

過戶手續(xù)完畢后，等待一段時間，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。房子就真正屬于您了。

在很多城市，購買二手房的現(xiàn)象都非常普遍，尤其是一些在當?shù)毓ぷ鞯娜藛T，希望自己能夠在最快的時間入住，并且設(shè)施配套完整，無需太多復(fù)雜的手續(xù)，而二手房是最佳的選擇。上述中小編為大家簡單的介紹了天津購買二手房的流程，整個流程跟大多數(shù)城市相差無幾，購買流程簡單。小編的介紹到這里就要結(jié)束了，希望小編的文章能夠幫助到大家。