導(dǎo)語：說起海島城市，人們腦海里浮現(xiàn)的第一個(gè)城市肯定非三亞莫屬。三亞是我國一個(gè)著名的旅游圣地，它擁有了我國最美的海灘、最溫暖的陽光以及最享受的住所。買房是當(dāng)今社會(huì)一個(gè)熱門的話題，每年都有無數(shù)人在為買房擔(dān)心，尤其是在三亞這樣的城市。城市越大，發(fā)展越大，同時(shí)存在的問題也就越多，那么在三亞買房，要必備哪些買房知識(shí)呢?小編今天就來為大家簡單的介紹一下，三亞買房攻略。

一、選擇三亞的房地產(chǎn)有何考慮?

(1)三亞定位于旅游度假房產(chǎn)，注重旅游度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。三亞很繁華而舒適。

(2)開發(fā)商的選擇非常重要。三亞作為旅游房產(chǎn)，開發(fā)商的規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定了小區(qū)的舒適性，如果小區(qū)具有較高的度假功能，必然也是保值的。如果開發(fā)商是帶有投機(jī)性建造房子，即便價(jià)格很低，仍然要放棄;反之，如果是一個(gè)值得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高些，也是上乘之選。

(3)離城市不要太遠(yuǎn)，離近的城市邊緣也應(yīng)當(dāng)在5公里內(nèi)。度假也需要生活，配套和醫(yī)院都是必須的，城鎮(zhèn)的形成有其百年歷史，憑開發(fā)商一己之力在一片沒有城市基礎(chǔ)的沙灘/山谷/湖邊建立一個(gè)新的城鎮(zhèn)而且有長久的人氣，是存在較大風(fēng)險(xiǎn)的。

(4)回歸三亞購房的本質(zhì)：氣候和空氣。要謹(jǐn)慎評(píng)估高爾夫、溫泉、看海、氧吧的要素是否被開發(fā)商有意夸大而掩蓋了其他本來存在的缺陷。

(5)交通位置，位置是任何地域，任何樓盤升值的重要砝碼。

二、三亞跟?？诘奶鞖庥心男┎町?

答：兩個(gè)城市都是濱海城市，不缺乏海邊風(fēng)情，但從天氣方面卻制約著兩個(gè)旅游城市的差別，?？谔鞖鈺r(shí)常下雨冬天更是陰雨連綿，特難受，非常潮濕而且寒冷，而三亞陽光明媚，氣溫適中，適合出行，非常適合過冬，對(duì)有關(guān)節(jié)風(fēng)濕病的老人更是避寒養(yǎng)身的好地方。

三、在三亞買房要注意什么?

1、選擇適合自己的地段。大家很清楚，影響物業(yè)價(jià)值關(guān)鍵的因素便是所在地段，地段良好，物業(yè)升值也快，但是如果所購買房屋用來自住，我認(rèn)為適合自己居住的地段就是好地段，尤其在房價(jià)承受能力不高的情況下，沒有必要為了追求所謂的“高尚地段”而犧牲自己居住的品質(zhì)。那么何謂適合自己居住的地段呢?其實(shí)就是您所熟悉的地區(qū)，您了解住處周圍的環(huán)境情況，以及配套措施(如學(xué)校、購物地點(diǎn)、交通等)，當(dāng)這些配套措施基本上能滿足您的需求時(shí)，這就是好的地段。

2、沒有十全十美的房子。想要買到各方面都令自己滿意的房屋，雖不能說不可能，但確實(shí)是一件相當(dāng)困難的事，所以只要物業(yè)大部分能達(dá)到您的要求，便應(yīng)該值得您的考慮。

3、做好財(cái)務(wù)安排。大部分家庭在第一次買房的時(shí)候都可能需要申請(qǐng)貸款，只要您前往咨詢銀行經(jīng)理、貸款經(jīng)理、或地產(chǎn)代理，他們都能夠?yàn)槟?jì)算所能借貸的額度，而且每家的銀行申請(qǐng)貸款的標(biāo)準(zhǔn)都有差別，針對(duì)每個(gè)貸款人的情況，貸款限度也各有不同。

另外，首次置產(chǎn)者還要準(zhǔn)備房價(jià)的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前好事先訂立財(cái)務(wù)預(yù)算，以免浪費(fèi)自己的時(shí)間。由于財(cái)務(wù)方面的原因，很多人第一次買房時(shí)都無法順利買到自己想住的房屋，但是您不必?fù)?dān)心，只要有了第一間自己的房子，以后便能夠有機(jī)會(huì)以小換大，起碼您已經(jīng)有了屬于自己的住所。

4、清楚自己的需求。購買自住房所追求的便是一種生活方式，如果您是一位正在為事業(yè)打基礎(chǔ)的年輕人，好考慮位置與房型對(duì)您工作有利的物業(yè)種類，比如靠近上班地點(diǎn)，交通便利、出入安全的房子。

四、三亞的房產(chǎn)未來發(fā)展是一個(gè)怎么樣的趨勢(shì)

答：未來的方向以服務(wù)與當(dāng)?shù)氐穆糜蔚姆慨a(chǎn)。越來越多的人會(huì)選者去三亞度假旅游修養(yǎng)休閑的。所以是有很好的前景的。因?yàn)殡S著國民生活水平的提高越來越多的人會(huì)度假，而在中國三亞是個(gè)不錯(cuò)的選者。

五、三亞買房限購嗎?

答：三亞新版國八條中關(guān)于限購令的描述：在三亞主城區(qū)內(nèi)，原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)向其售房。

主城區(qū)一詞的區(qū)域界定為三亞市區(qū)范圍，包括三亞市河?xùn)|區(qū)及河西區(qū)，其中旅游開發(fā)區(qū)的一線海景房及三亞市所有產(chǎn)權(quán)式酒店都不在限購范圍內(nèi)，旅游開發(fā)區(qū)包括三亞灣、亞龍灣、海棠灣、紅塘灣，而對(duì)于限購令的延續(xù)時(shí)間，三亞市住建局市場(chǎng)管理科工作人員目前為止無截止時(shí)間。

三亞是旅游的圣地，更是享受的天堂。不少用戶想在三亞買房，不僅是因?yàn)槿齺喌纳瞽h(huán)境好，更是因?yàn)閷砣齺喌姆课葳厔?shì)會(huì)越來越好，所以引領(lǐng)了不少新的用戶對(duì)三亞的向往。在三亞買房要注重多個(gè)方面的因素，上述中小編為大家簡單的介紹了三亞的買房攻略。相信對(duì)于用戶們來說，這也是非常有用的小知識(shí)。希望小編的文章能夠幫助到大家。