房子一直以來(lái)都是一個(gè)經(jīng)久不衰的話題，那么很多人都會(huì)因?yàn)楣ぷ骱颓髮W(xué)的需要到外地去買房。甚至有一些朋友開(kāi)始移民海外。日本就是很多朋友都非常喜歡的地方，那么對(duì)于在日本買房，我們需要具備哪些條件？今天小編就來(lái)給大家介紹一下，對(duì)于日本買房我們需要滿足的條件有哪些？有所需要的朋友可以一起來(lái)關(guān)注。

  去日本買房需要哪些條件

日本是個(gè)禁止移民的國(guó)家，禁止非日本國(guó)籍以外的人在日本地區(qū)購(gòu)買房屋，如果你想在那里買房屋的話你可以通過(guò)以下途徑，其他無(wú)任何方法。

1、結(jié)婚并同居三年以上，方可在日本購(gòu)買房屋。

2、加入日本國(guó)籍，但是你就非中國(guó)人了，日本人也只會(huì)把你當(dāng)是加入日本國(guó)籍的人，并不會(huì)拿你當(dāng)日本人看，除非你在那工作十年或十年以上。

3、找日本人作為擔(dān)保，但是買房的名義是日本人的名字，并不是你的名字.其他無(wú)任何方法可在日本地區(qū)購(gòu)買房子.

那么居住在中國(guó)國(guó)內(nèi)的人，如果要在日本買房子，需要準(zhǔn)備哪些資料呢。

簡(jiǎn)單地講，需要以下三方面的資料：

1、需要準(zhǔn)備本人身份證，戶口本，并到當(dāng)?shù)毓C處公證。一式二份，中文和日文，即本人出生和住址的公證。

2、本人印章及印章的公證(中文和日文的翻譯件一式二份)

3、足夠的購(gòu)房用現(xiàn)金，以及中介手續(xù)費(fèi)等大約占總房?jī)r(jià)5%左右的其他費(fèi)用(收入印紙，中介手續(xù)費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)及其它費(fèi)用)。

去日本買房子需要注意的問(wèn)題

去日本買房子需要注意以下三個(gè)方面的問(wèn)題：

1、中介服務(wù)，在日本，新建的公寓樓房一般都由開(kāi)發(fā)商銷售，或者是開(kāi)發(fā)商委托房地產(chǎn)中介公司進(jìn)行銷售。由于中介公司從某種意義上來(lái)說(shuō)直接代表了開(kāi)發(fā)商，所以不產(chǎn)生所謂的“中介手續(xù)費(fèi)”，即除了掛牌銷售的價(jià)格以外不發(fā)生其他費(fèi)用。

2、預(yù)付款問(wèn)題，在日本通常在簽訂合同之前先要繳付房?jī)r(jià)10%的預(yù)付款，然后在交房時(shí)再支付剩下的90%。10%的預(yù)付款，從某種意義上來(lái)說(shuō)是一種相互約束。關(guān)于預(yù)付款的規(guī)定是不超過(guò)20%即可，一般為10%。為了防止由于房地產(chǎn)商倒產(chǎn)給買主帶來(lái)?yè)p失，日本有一個(gè)保全制度，就是房地產(chǎn)公司必須加入保險(xiǎn)，一旦發(fā)生倒產(chǎn)，由保險(xiǎn)公司將預(yù)付款還給買主。

3、開(kāi)發(fā)商，對(duì)于購(gòu)買新房時(shí)選擇什么樣的建筑開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，外國(guó)人來(lái)日本購(gòu)房，由于對(duì)日本社會(huì)、文化、商業(yè)習(xí)慣等都不熟悉，所以會(huì)有一種不安，建議可以選擇大公司，他們歷史長(zhǎng)、規(guī)模大，從這些房地產(chǎn)公司購(gòu)買新房，會(huì)讓外國(guó)人感到安心。

去日本購(gòu)置房產(chǎn)會(huì)比較生疏，自然需要有人管理。日本房產(chǎn)投資就需要租給房客，而如何找房客，如何與房客打交道，需要哪些條件和注意哪些問(wèn)題，都是在中國(guó)的購(gòu)房人無(wú)法親自完成的事情。所以像該會(huì)社這樣的不動(dòng)產(chǎn)公司，就起到了不可或缺的作用。