房產(chǎn)交易一詞在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率越來(lái)越頻繁。進(jìn)行房屋交易時(shí)，不少人會(huì)選擇利用公積金進(jìn)行貸款，來(lái)減少每月月供的份額，以減少每月還供負(fù)擔(dān)。同樣，在不同的的地區(qū)，住房公積金的政策可能也略有不同。那么下面小編就向大家詳細(xì)介紹一下關(guān)于山東省濰坊市的住房公積金、如何查詢山東省濰坊市住房公積金以及對(duì)山東省濰坊市住房公積金計(jì)算方法進(jìn)行詳細(xì)的介紹。

一、什么是公積金?

公積金是指住房公積金，是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

二、怎樣在上山東省查詢公積金?

1.帶上個(gè)人身份證，到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心直接查詢。

2.通過各市設(shè)立的查詢電話

3.通過互聯(lián)網(wǎng)站查詢，登錄當(dāng)?shù)刈》抗e金中心網(wǎng)站，然后找到網(wǎng)頁(yè)最上角點(diǎn)擊登錄，之后在指定框內(nèi)輸入身份證號(hào)和密碼即可查詢

小編在這里提醒大家。無(wú)論是通過撥打電話查詢公積金情況還是通過登錄網(wǎng)絡(luò)查詢，查詢結(jié)果都有可能與工資條上所扣金額數(shù)目不符。如果疑問，請(qǐng)及時(shí)到財(cái)務(wù)處查詢或者撥打住房公積金管理中心電話查詢。

三、山東住房公積金的計(jì)算方法是什么?

住房公積金要通過綜合計(jì)算才可以確定。公積金貸款額度的計(jì)算，還要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定的。四個(gè)條件中的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

1.按還貸能力計(jì)算公式，{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)，使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

2.按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定;

3.按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算;

4.按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

以上就是小編整理的有關(guān)于山東公積金相關(guān)知識(shí)介紹。包括什么是(住房)公積金、怎樣計(jì)算山東住房公積金的方法、山東省濰坊市住房公積金的查詢方法等介紹。在這里，小編要提醒大家，在不同的地區(qū)，對(duì)于使用公積金進(jìn)行貸款可能會(huì)有所差異，希望大家在閱讀本文之后仔細(xì)確認(rèn)當(dāng)?shù)毓e金貸款政策等相關(guān)知識(shí)。如果在進(jìn)行房屋交易或者繳稅出現(xiàn)問題時(shí)，請(qǐng)及時(shí)到相關(guān)部門咨詢并解決。希望以上內(nèi)容對(duì)你有用!