將房產(chǎn)賣了出去或是將房產(chǎn)贈(zèng)與出去、繼承了親人財(cái)產(chǎn)等等，都需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行過戶，在房產(chǎn)過戶之后，為了保證過戶的效果真實(shí)有效，業(yè)主還會(huì)進(jìn)行公證。房產(chǎn)過戶公證的人越來越多，在過戶公證后也能讓自己更加安心。房產(chǎn)過戶公證雖然有一定的效力，但大家也需要知道它是要花錢，并不是免費(fèi)可以完成了。那么，辦理房產(chǎn)過戶公證費(fèi)用是多少?

辦理房產(chǎn)過戶公證費(fèi)用

(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用

繼承過戶的稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用

辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。

辦理房屋贈(zèng)與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評(píng)估費(fèi),由評(píng)估部門收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評(píng)估費(fèi));二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評(píng)估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的 3% 收取的契稅,由國家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本5元。

房屋產(chǎn)權(quán)公證流程是什么

1、公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。

2、公證受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。

3、公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。

4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

辦理房產(chǎn)過戶公證費(fèi)用是多少?房產(chǎn)過戶公證的費(fèi)用會(huì)根據(jù)選擇的方式、實(shí)際的房屋面積來看，要是想要了解詳細(xì)的房產(chǎn)過戶公證價(jià)格，就應(yīng)該要在公證之前去當(dāng)?shù)氐墓C處詢問清楚，并且了解下要交什么資料、該做什么準(zhǔn)備等等。房產(chǎn)過戶公證需要一段的時(shí)間，往往各種資料準(zhǔn)備好了，在公證的時(shí)候才能夠更快的完成好，公證申請(qǐng)者也能更加安心。