沈陽是遼寧的省會(huì)，近些年經(jīng)濟(jì)條件也越來越好，你可以看到許多外地人也在沈陽當(dāng)?shù)刭徺I了房子，在沈陽當(dāng)?shù)厣?、居住、工作等等。外地人想要長期定居在沈陽，就需要在當(dāng)?shù)赜袑儆谧约旱姆孔?，這樣才能在當(dāng)?shù)鼐幼〉氖嫘?，不?dān)心會(huì)產(chǎn)生各種問題等。隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場各種政策的實(shí)施，想要在沈陽買房子是有條件。那么，外地人在沈陽買房子要滿足什么條件?

外地人在沈陽買房子條件

根據(jù)《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》中規(guī)定，沈陽的限購政策僅暫時(shí)局限在本市二環(huán)區(qū)域內(nèi)。對于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環(huán)區(qū)域內(nèi)限購1套住房。

上述規(guī)定也就是說，外地人在沈陽能夠提供一年以上在沈陽的納稅證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，即可在沈陽二環(huán)以里的地區(qū)購買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽二環(huán)以內(nèi)的地區(qū)買房。

外地人在沈陽買房的證明材料如何辦理

1.外地人在沈陽買房需要提交繳納的社會(huì)保險(xiǎn)證明。社會(huì)保險(xiǎn)包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)這五險(xiǎn)。

2.擬在沈購房的外地人員的繳費(fèi)年限，應(yīng)該是有在購房前1年間的在沈陽社會(huì)保險(xiǎn)連續(xù)繳費(fèi)記錄的。

3.辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)和生育五個(gè)險(xiǎn)種的繳費(fèi)證明均需本人持身份原件及復(fù)印件辦理。如由代辦人辦理，須同時(shí)提供代辦人身份原件及復(fù)印件。

外地人在沈陽買房的落戶問題

外地人在沈陽買房的房產(chǎn)證下來后，到房子所屬地派出所管戶口的窗口辦理落戶手續(xù)。記得帶上房主的身份和房產(chǎn)證即可。具體的落戶辦理流程：

1、沈陽派出所會(huì)先審核資料，填寫一些表格。

2、回原戶籍的派出所開一個(gè)戶籍證明。

3、拿到證明書后，回到沈陽的區(qū)公安分局開一個(gè)準(zhǔn)遷證。

4、拿著準(zhǔn)遷證回到原籍進(jìn)行戶口遷出。

5、較后到沈陽管區(qū)的派出所進(jìn)行落戶。

這就是在沈陽買房落戶的流程，一般辦理時(shí)間大概為3個(gè)月。

外地人在沈陽買房子要滿足什么條件?想要在沈陽買房子的人可以留意下當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門公布的有關(guān)政策，因?yàn)槿ツ晟蜿栆矊?shí)施了“限購”政策，但在今年的時(shí)候限購已經(jīng)“解綁”了，未來沈陽當(dāng)?shù)貢?huì)不會(huì)進(jìn)一步實(shí)施“限購政策”，目前誰都不好說。符合沈陽當(dāng)?shù)氐馁彿織l件、有買房需求、又能買得起房子的人，不妨考慮及時(shí)買下來。