如今買房子貸款已經(jīng)不是新鮮事情，隨著貸款利率的降低，不管是有錢沒錢在需要買房時，人們都愿意選擇貸款買房。那么房貸有什么要注意的事項?下面小編給大家匯總了辦理房貸時的“六要六不要”，供大家參考。貸款買房是可以解決我們的住房問題，不需要等到賺到足夠的錢。但是房貸畢竟有利息，壓力也是有的，大家還需謹慎考慮。

房貸注意事項之“六要”

一、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測;

二、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，您將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好;

三、要選擇最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人;

四、向銀行提供資料要真實：申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假的證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請;

五、提供本人住址要準確、及時。借款人提供給銀行的地址準確，就能方便銀行與您的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時告知貸款銀行;

六、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

房貸注意事項之“六不要”

一、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請不到公積金貸款;

二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額;

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請;

四、貸款后出租住房不要忘告知義務：當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人;

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;

六、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務。

我們在貸款買房時首先考慮的就是月供的問題，我們一定要根據(jù)自己的收入情況量力而行，選擇合適的貸款金額和貸款年限，以免對我們的正常生活造成困擾。其次貸款的方式是等額本金和等額本息兩種，同樣的貸款金額，兩種方式的總利息有很大差距，大家在貸款前還需了解清楚。上面小編也就房貸的問題做了詳細介紹，大家可做參考。