房產(chǎn)證指的是購買房的人，通過合法的交易獲取的一種合法權(quán)利證明，房產(chǎn)證是一種規(guī)定了，購買者對該房子的使用權(quán)和占有權(quán)。房產(chǎn)證是一種證書，一般是有房產(chǎn)證機(jī)關(guān)發(fā)放的，是一種特定的歸屬權(quán)書面證據(jù)。購買房子一般都是需要進(jìn)行房產(chǎn)證登記變更的，所以要交一些申請書。有些人的房產(chǎn)證丟失了怎么辦?房產(chǎn)證丟失了，有沒有什么危險呢?現(xiàn)在小編為大家介紹一下房產(chǎn)證丟失了，有沒有危險，如何辦理?

房產(chǎn)證丟了有什么風(fēng)險?

放心，沒有什么風(fēng)險。因?yàn)檗k理房產(chǎn)變更登記，比如抵押、買賣，一是要權(quán)利人親自到場，二是要持本人身份件，三是要持有關(guān)合同和有關(guān)材料，才可辦理。你可以先登報(bào)發(fā)一個遺失某房產(chǎn)證的啟事，然后到產(chǎn)權(quán)登記部門補(bǔ)辦手續(xù)，即可。

一、房產(chǎn)證的概念。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

二、房產(chǎn)證的特點(diǎn)。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):

(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。

(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

三、辦理房產(chǎn)變更登記，比如房產(chǎn)抵押所需要的材料。

根據(jù)《房屋登記辦法》，申請抵押權(quán)登記，申請人應(yīng)當(dāng)親自到場并提交下列材料：

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份;

(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(4)抵押合同;

(5)主債權(quán)合同;

(6)其他必要材料。

遺失的房產(chǎn)證即使被不法分子取得，你不到場、沒有你的身份和買賣合同或者債權(quán)合同等材料(三者缺一不可)辦理不了任何變更手續(xù)(比如房屋買賣或抵押)，故沒有什么風(fēng)險。

四、如何補(bǔ)

1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

2、房產(chǎn)證丟失的，首先我們應(yīng)按以下程序到房管局辦理權(quán)屬證書遺失登記和補(bǔ)辦，具體流程如下：房屋權(quán)利人應(yīng)持身份件到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用);在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份原件及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

房產(chǎn)證丟失了，一般是沒有什么危險的，但是我們需要按照一定的程序到房管局進(jìn)行補(bǔ)辦登記，如果我們不補(bǔ)辦登記，就很容易導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)遺失。房產(chǎn)證丟失了，一定要及時去補(bǔ)證。房產(chǎn)證補(bǔ)辦之后，原先的房產(chǎn)證就會在六個月之后，過期作廢。房產(chǎn)證丟失的第一時間就是要去補(bǔ)證。