申請貸款來進行購房可以說是現(xiàn)在越來越多人都會做的一件事情了。因為在這樣一個樓價高舉不下的時代我們想要擁有自己的一套房很困難，這時候我們唯有借用一些外界的資源才能夠實現(xiàn)，其中貸款就是那么的一種方法。貸款作為一種必然要還款方式，這時候很多人就會想，到底我們要應該如何才能合理貸款?我們進行怎樣的貸款我們才能夠盡早的完成我們的貸款任務呢?接下來小編就來給大家講講到底貸款要貸多少年才是最劃算的吧。

買房貸款年限越短越好嗎?

通常來說，相同金額的房貸，貸款年限長所產(chǎn)生的利息要比貸款年限短所產(chǎn)生的利息要多。因此，不少人認為應盡量縮短貸款年限，能節(jié)省利息。不過，有人說，精打細算一下，有時候貸款年限短未必能多省錢。

A最近貸款購買了一套住宅，向銀行貸款40萬元，還貸年限為30年。按照目前7折的貸款利率，采取等額本息的方式，她的還款總額為70萬元左右，月供1900元。這意味著“月亮”貸款30年需要支付銀行30萬元左右的利息。對此，有朋友認為A太傻，按照A家庭收入的情況，完全能負擔更高的還貸額度，假如把30年的貸款時間縮短為15年，那么總還款額就變成了54萬元，雖然月供提高到3000元，但是支付的利息少了16萬元。兩者相比較，明顯是貸款年限短更為劃算。

不過，A卻不這樣看，她認為，假如這套住宅在兩三年時間內(nèi)就會出售，或者是提前還款，根據(jù)等額本息還款方式的特點，還貸前期利息比本金占的比例大，那么實際上月供多的情況下利息支付也多一些。

提前還貸是否更省錢?

實際上不少人在購買房子后，并沒有供滿貸款期限，就因為各種原因而提前還款了。B認為，許多人對于自住的房子，會在有閑錢的情況下逐步或者一次性還貸。如果是家庭收入不太穩(wěn)定的人士，不妨選擇比較長的貸款年限，有錢的時候再提前還貸。

“現(xiàn)在不少人雖然領著高薪，但是工作的性質卻并非那么穩(wěn)定，收入也不是一成不變地能保持高水準?！盉說，他就遇到了這樣的情況。2007年買房子的時候，他是一家公司的經(jīng)理，月收入有萬元左右，為了早一點還清貸款，他選擇了高月供，每月還貸3000多元。2008年下半年，公司調整，他的職位有了變化，月收入只有4000多元，還了貸款后只夠勉強維持生活，經(jīng)濟狀況一下就緊張起來。B說，假如當時他選擇的是供款時間30年，月供才1000多元，即便是工作和收入有了變化，也還在自己的承受范圍之內(nèi)。

B說，對于工薪階層來說，房貸不僅要考慮到收入情況，還要考慮到工作是否存在變數(shù)。寧愿先做最壞的打算，別給自己太大的壓力。應該考慮當手里的積蓄達到一定程度時去提前還款，同樣也能減少利息的支付。

由此看來，買房貸款多少年最劃算并沒有統(tǒng)一回答，應該根據(jù)自己的情況進行分析選擇。

總結：對于貸款應該貸多少年最劃算這個放問題的話，小編認為無論你貸多少年，我們都應該從自己的實際能力出發(fā)去進行這個設置和規(guī)劃。過長和過短都是不應該的貸款規(guī)劃。唯有適合自己的目前情況的貸款才是最好的貸款。因此大家在進行貸款之前，應該要好好的考量一下自己的自身情況，然后再根據(jù)各方面因素來做出最好的貸款年限的設置。