隨著人們生活水平的日益提高，城市化速率越來(lái)越快，加上房?jī)r(jià)的穩(wěn)步升高，高層住宅這一高土地利用率的住宅逐漸成為許多開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的選擇。然而，我國(guó)大部分地區(qū)處于冬冷夏熱緯度帶，因此，解決住宅的供暖問(wèn)題顯得尤為重要。許多高層都會(huì)配備暖氣供熱系統(tǒng)，我們生活在這樣的便利之中，卻少有人知道它的原理。本文就將為大家介紹高層暖氣的組成和它是怎么循環(huán)的。

   高層暖氣是怎么循環(huán)的

1. 熱力公司熱電廠(chǎng): 此為熱源。

2. 一次管網(wǎng): 把熱電廠(chǎng)的熱水輸送到各換熱站,經(jīng)換熱器熱交換后,再回到熱電廠(chǎng)的管道,稱(chēng)為一次管網(wǎng),一次管網(wǎng)大都沿路網(wǎng)埋在地下。

3. 換熱站:控制系統(tǒng)為自動(dòng)控制和手動(dòng)控制雙控.一次管網(wǎng)的熱水,經(jīng)換熱站內(nèi)的換熱器,將二次管網(wǎng)的水加熱后,送往小區(qū)內(nèi)各樓各戶(hù)。

高層住宅小區(qū),一般按高度分區(qū),分別由不同的機(jī)組運(yùn)行供暖.以有的小區(qū)為例,1-18層為低區(qū),19-30層為高區(qū)。

熱力公司的巡檢小分隊(duì)負(fù)責(zé)換熱站的運(yùn)行管理,一個(gè)小分隊(duì),要負(fù)責(zé)一二十個(gè)換熱站.一般換熱站大門(mén)的鑰匙,物業(yè)公司也有一套。

小區(qū)戶(hù)內(nèi)供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。

4. 小區(qū)管網(wǎng): 也稱(chēng)二次管網(wǎng).有的二次管網(wǎng),全部架空設(shè)在地下負(fù)一層,有的埋在小區(qū)院內(nèi)地下.架空設(shè)置在負(fù)一層的,既便于巡視檢查,又便于維護(hù)更新。

二次管網(wǎng)管道通向各樓各單元水暖井,進(jìn)入水暖井之前,在合適部位,管道上設(shè)有閥門(mén)和排污閥.此排污閥的作用,和水暖井內(nèi)各戶(hù)的Y型黃銅過(guò)濾閥是一樣的,用于濾除管道內(nèi)的雜質(zhì)..二次管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主時(shí)期內(nèi),此排污閥由物業(yè)人員定期清理。

按河北省2013年供熱管理辦法,小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及維修更新,歸熱力公司. 按現(xiàn)行滄州市供熱管理辦法,產(chǎn)權(quán)及維修更新,歸業(yè)主.據(jù)滄州市城管局公用科權(quán)威人士披露,將來(lái)新版滄州市供熱管理辦法也要將小區(qū)管網(wǎng)產(chǎn)權(quán)及維修更新改為歸熱力公司。屆時(shí),取暖費(fèi)將因此上漲2元/㎡左右,具體數(shù)據(jù),市物價(jià)局正在測(cè)算中。

5. 水暖井: 一般設(shè)在各樓層電梯廳某處.有門(mén)有鎖,鑰匙由物業(yè)人員掌控.水暖井里有自來(lái)水入戶(hù)的閥門(mén)和水表;供暖入戶(hù)的閥門(mén),磁密碼鎖,Y型過(guò)濾閥,熱流量表。

水暖井內(nèi)所有管道都應(yīng)當(dāng)做保溫防護(hù),水暖井樓地面上,都應(yīng)當(dāng)設(shè)有地漏,以備檢修和井內(nèi)管道管件損壞,意外漏水時(shí),地漏可以排泄這些水。否則,跑的水會(huì)溢出水暖井,首先流向電梯井,燒毀電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶(hù)內(nèi),造成系列重大損失。

Y型過(guò)濾閥,視二次水的水質(zhì)情況,每個(gè)供暖季前至少要清洗一次.如二次水臟,或第一個(gè)供暖季期間(第一個(gè)供暖季二次水一般特別臟),一個(gè)供暖季甚至要清2-3次.否則,由于過(guò)濾閥的堵塞,會(huì)導(dǎo)致流量減小,室溫降低。

熱用戶(hù)自己清洗過(guò)濾閥,最好在每供暖季打壓試水前進(jìn)行,因?yàn)檫@時(shí)管道井暖氣管道內(nèi)是沒(méi)有水的(按規(guī)定,停暖后應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)水養(yǎng)護(hù),但熱力公司一般不會(huì)這么干)。

如果在打壓試水后和供暖中清洗過(guò)濾網(wǎng),由于水壓很大,必須把水暖井內(nèi)供水,回水的閥門(mén)都可靠關(guān)閉后,才能擰下Y型過(guò)濾閥蓋清洗濾網(wǎng).過(guò)濾閥蓋不可一次擰下,開(kāi)始擰松動(dòng)一點(diǎn)后,一發(fā)現(xiàn)有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門(mén)可靠關(guān)閉,重新開(kāi)始。否則,一旦閥門(mén)沒(méi)有可靠關(guān)閉,高壓暖氣水就會(huì)噴涌而出,如果此時(shí)不能立即再擰上Y型過(guò)濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內(nèi)再?zèng)]有地漏,必然會(huì)水漫金山!

為安全保險(xiǎn)計(jì),動(dòng)手能力差的業(yè)主,最好找專(zhuān)業(yè)水暖工或花20元讓物業(yè)來(lái)清洗過(guò)濾閥。

各小區(qū)都有清過(guò)濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓(xùn),不可不引以為戒。

供暖的磁密碼鎖,有多種型號(hào).磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會(huì)把鑰匙交給物業(yè)一套,幫熱力公司給交了暖氣費(fèi)的熱用戶(hù)開(kāi)閥。

6. 集分水器: 集分水器大都設(shè)在廚房地柜內(nèi)靠墻壁處,水暖井內(nèi)的暖氣管道,從水暖井內(nèi)沿電梯廳樓板進(jìn)入各戶(hù)的集分水器。

從集分水器,分幾路,或進(jìn)入地暖管道,或進(jìn)入暖氣片。

7. 地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說(shuō),地暖管道內(nèi)壁附著粘泥等物,厚度達(dá)1毫米時(shí),降低室內(nèi)溫度5-6度.一般來(lái)說(shuō),最多運(yùn)行3個(gè)采暖季,就應(yīng)當(dāng)用地暖清洗機(jī)徹底沖洗一次。

另外,網(wǎng)上有自己簡(jiǎn)易沖洗的方法,可沖去地暖管道內(nèi)松散不頑固的附著物,可以參考。

如采用此法,可延長(zhǎng)用清洗機(jī)清洗的時(shí)間間隔。

8. 暖氣片改地暖:有的小區(qū)是暖氣片式采暖,有的業(yè)主將此改為地暖.須知,如處置不當(dāng),將后患無(wú)窮。

因?yàn)?按規(guī)范,暖氣片采暖,二次水的溫度很高,地暖采暖二次水溫度低得多,按規(guī)定,暖氣片改地暖,在集分水器前端必須加裝混水器,降低供水溫度至合理溫度范圍。否則,將大幅度縮短地暖管使用壽命,并出現(xiàn)一系列副作用。有資料顯示:地暖管如果運(yùn)行95度的熱水,壽命只有一年。

因此,地暖的二次水,供回水溫差小,供水溫度四十度上下,回水溫度三十幾度,室溫滿(mǎn)足需要,為最佳狀況。

9. 滿(mǎn)水養(yǎng)護(hù):在熱力公司不能保證停暖期滿(mǎn)水養(yǎng)護(hù)的時(shí)候,,熱用戶(hù)可以在停暖前一小時(shí),將自家水暖井內(nèi)的全部暖氣閥門(mén)關(guān)閉.此后,你家的戶(hù)內(nèi)暖氣系統(tǒng),是滿(mǎn)水養(yǎng)護(hù)的 ,待下一年打壓試水時(shí)再將閥門(mén)打開(kāi)。滿(mǎn)水養(yǎng)護(hù)的目的就是,防止銹蝕。戶(hù)內(nèi)暖氣系統(tǒng)內(nèi)的暖氣片,集分水器,閥門(mén)等金屬件內(nèi)壁,用水隔絕了空氣,不易氧化銹蝕。

通過(guò)上文的描述，我們已經(jīng)知道了高層暖氣系統(tǒng)的組成和它是怎么循環(huán)的。這并不是枯燥無(wú)味的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而是每個(gè)人都應(yīng)知道的生活常識(shí)。了解了高層暖氣的使用原理后，我們便能在暖氣出現(xiàn)故障時(shí)對(duì)故障排查做出一定的判斷，及時(shí)采取個(gè)人能及的處理方法，以避免損失進(jìn)一步增多。總的來(lái)說(shuō)，暖氣系統(tǒng)原理不算困難，做基本的了解對(duì)每個(gè)人來(lái)說(shuō)都是簡(jiǎn)單的事。