在一些較為偏僻的地方，比如邊遠山區(qū)的農村或者其他年久失修的建筑中，往往會存在具有安全隱患的危房。它們不僅僅失去了原來的價值，而且可能會因為違規(guī)的設計而導致額外的損失。所以相關部門出臺了一系列的改造標準、建議幫助我們確定合適的方案，通過對于樓板、外部或者其他部分的處理，消除掉它本身可能存在的不安全的地方。

一、危房改造建設標準

第一條 為提高農村危房改造的質量水平，規(guī)范工程建設與驗收，制定本最低建設要求。

第二條 凡列入政府補助范圍的農村危房改造項目的建設與驗收應執(zhí)行本最低建設要求。

第三條 農村危房改造住房(以下簡稱危改房)除應符合本最低建設要求外，尚應符合國家和當?shù)赜嘘P法律、法規(guī)、政策及標準的規(guī)定。

第四條 危改房建筑應符合以下要求：

1、寢居、食寢和潔污等功能分區(qū)，設置獨用臥室、獨用廚房和獨用廁所。

2、一人戶建筑面積不小于20平方米，兩人戶建筑面積不小于30平方米，三人以上戶建筑面積不小于人均13平方米。

3、室內凈高不小于2.40米，局部凈高不小于2.10米且其面積不超過房屋總面積的1/3。

第五條 危改房選址應選擇安全地段。對于可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、洪水、山洪等災害的地段應采取技術措施處理。

第六條 危改房地基為軟弱土、可液化土、濕陷性黃土、膨脹土、凍脹土、新近填土或嚴重不均勻土層時，應做地基處理，達到地基設計承載力要求。

第七條 危改房基礎應根據房屋荷載情況、相關規(guī)范規(guī)定的房屋降沉要求等選擇毛石基礎、混凝土基礎、磚放腳基礎、灰土基礎等基礎形式，達到基礎設計承載力要求。

第八條 危改房主體結構應根據相關標準和規(guī)范確定的當?shù)乜拐鹪O防烈度，按照《農村危房改造抗震安全基本要求(試行)》(建村〔2011〕115號)采取抗震措施。

第九條 危改房墻體應符合以下要求：

1、布置完備，在平面、豎向與門窗洞口形成圍合空間。

2、符合相關規(guī)范規(guī)定的安全性要求，無豎向歪斜。

3、表面平整，有防水防潮處理措施，外墻勒腳做防水處理高度不低于0.6米。當采用灰漿抹面時，抹面層干凈整潔，沒有明顯龜裂、空鼓、剝落現(xiàn)象。當外墻采用清水磚墻時，進行勾縫處理。

第十條 危改房門窗應符合以下要求：

1、根據使用需要合理設置門窗，玻璃、窗扇、門板等構件完備，耐久性符合要求。

2、門窗洞口頂部應按照相關規(guī)范要求設置過梁，門窗整體達到正常使用及遭遇暴雪、大風、暴雨時的安全性要求。

3、安裝到位，門窗框、扇無變形，開啟靈活，關閉嚴密。門窗框與洞口邊緣連接緊密、抹灰平整，窗臺表面處理平整。

第十一條 危改房設置梁、柱時，應符合以下要求：

1、達到設計、施工規(guī)范及設計承載力要求。

2、表面平整，截面尺寸準確，梁的撓度變形及柱的垂直度符合相關規(guī)定。主要受力和連接部位無露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松、明顯裂縫、孔洞、腐蝕、蟲蛀等現(xiàn)象。

第十二條 危改房樓板應符合以下要求：

1、兩層或兩層以上時，設置完整樓板，拼縫緊密。

2、達到相關設計、施工規(guī)范及設計承載力要求。8度及8度以上抗震設防區(qū)禁止采用預制混凝土樓板。

3、表面平整，無明顯的豎向撓度變形、裂縫。當采用現(xiàn)澆混凝土樓板時，主要受力和連接部位不得有露筋、蜂窩、空洞、夾渣、疏松等現(xiàn)象。

第十三條 危改房樓梯應符合以下要求：

1、兩層或兩層以上時，設置樓梯。

2、設置樓梯時，樓梯板、欄桿、扶手等構件應完備，達到相關設計、施工規(guī)范要求。

第十四條 危改房設置陽臺、露臺時，梁、柱、板、墻體等構件應符合本最低建設要求的相關要求，并根據相關規(guī)范要求設置防護欄桿。

第十五條 危改房屋面應符合以下要求：

1、圍護構件完備，耐久性符合要求。

2、屋面結構安全可靠，屋面整體達到正常使用及遭遇地震、暴雪、大風、暴雨時的安全性要求，無漏雨、滲水現(xiàn)象。

3、采用坡屋面時，瓦片鋪設整齊、勻稱，粘貼牢固，搭接嚴密，檐口平直。當屋頂存在掉落灰土、煙塵等隱患時，應采取隔層措施，隔層結構安全、構件完備和平整潔凈。

4、采用平屋面時，屋面找坡符合相關規(guī)范要求，找坡面層平整，無積水、明顯裂縫等現(xiàn)象。

第十六條 危改房室內地面應硬化，硬化層密實、平整。

第十七條 危改房室內環(huán)境應符合以下要求：

1、朝向良好，至少有一個房間能獲得日照。

2、臥室、起居室、廚房直接自然采光。

3、臥室、起居室、廚房、廁所直接自然通風。

第十八條 危改房宜按相關標準、規(guī)范和要求設置室內給水排水、照明、采暖以及防雷等設備設施。

危房的改造并不是一件簡單的事情，因為不同的危房對應的故障、毛病都不一樣，并且作為用戶而言，只有參考了實際情況以及專業(yè)人士的建議以后才可以作出合理的方案規(guī)劃。比如說上文分析的標準就從危改房樓板、危改房設置梁、 危改房門窗、柱等等方面入手，為不同需求的朋友舉例的應該學習的地方，通過這些改造，我們可以盡量減少危房的安全隱患。