房價(jià)的不斷上漲讓很多人都無法購買得起房屋，因此一部分人都會(huì)選擇舊房，有的時(shí)候大家都是被逼無奈，但是舊房要居住的話，必須要進(jìn)行翻新一下才可以。舊房子翻新也是一個(gè)大工程，它是絕不亞于新房裝修，我們應(yīng)當(dāng)了解舊房的翻新步驟，按部就班，慢慢的進(jìn)行翻新，不要急于一時(shí)，為我們自己打造一個(gè)良好的新環(huán)境。那么這里就以南京的舊房為例，為大家具體介紹一下舊房翻新的步驟。

南京舊房翻新步驟

主體拆改

在舊房翻新中，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個(gè)過程中，廚、衛(wèi)的墻磚除時(shí)很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該成品門定下來，最好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來。

結(jié)構(gòu)改造

舊房翻新的第二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌，這個(gè)我后面會(huì)重點(diǎn)講講。

隱藏工程

上一道工序結(jié)束后，將被下一道所掩蓋而無法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。目前家庭裝修中的質(zhì)量問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的，這個(gè)過程中要做的是檢查吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)，電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。

水路改造

第四個(gè)步驟是水路改造，跟電路改造一樣，這個(gè)是整個(gè)翻新中最重要的一環(huán)。在水路改造中我們要檢查原有上、下水路是否銹蝕、老化，如果只是勉強(qiáng)能使用，很可能會(huì)在后期居住時(shí)出現(xiàn)滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。建議：當(dāng)機(jī)立斷，該養(yǎng)護(hù)的養(yǎng)護(hù)，該換的換，盡量在裝修時(shí)把水路問題解決掉。如果需要全面更換水路管線，最好選擇質(zhì)量較好的PPR管，并在工程改造完成后進(jìn)行閉水實(shí)驗(yàn)。

電路改造

水路改造后是電路改造。我們知道許多舊房現(xiàn)在用的還是鋁線，這個(gè)在當(dāng)時(shí)算不錯(cuò)的線材，但從今天的角度看就過時(shí)了并且鋁很容易老化，導(dǎo)電性差、易發(fā)熱，容易成為火災(zāi)隱患，另外還有違章布線、設(shè)計(jì)容量不夠等問題，這些都是在改造中要解決的。建議大家：按國家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5mm的銅線，在墻里暗埋線必須穿PVC絕緣管，舊房改造后要達(dá)到三路供電(照明、插座、空調(diào))。

不同地區(qū)的房屋建筑結(jié)構(gòu)可能會(huì)有差別，可翻新的步驟幾乎一樣，不過在細(xì)節(jié)的處理上，我們要格外注意，清楚差別所在，防止一些翻新過程當(dāng)中的差異帶來的問題出現(xiàn)。舊房翻新之前還要看一下它的廢舊程度，如果是之前經(jīng)過裝修的，那么翻修起來就比較麻煩，需要先把舊裝修清楚完畢才能進(jìn)行翻新，假如之前并沒有裝修或是簡裝，那它的翻新步驟就與新房的裝修類似。