很多家長不知道學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有什么區(qū)別，學(xué)位房一般是有名額的，一般購買了學(xué)位房就可以去某些學(xué)校上學(xué)，學(xué)位房也稱之為指標(biāo)房。學(xué)區(qū)房一般是針對初中高中生的，學(xué)區(qū)房指的，是在學(xué)校附近的房子，對于九年義務(wù)教育來說學(xué)區(qū)房是比較重要的。學(xué)位房的價格會比學(xué)區(qū)房的價格要貴一些，而且學(xué)位房一般是學(xué)校為了私利收費而存在的房子。下面我們來詳細(xì)的了解一下學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的區(qū)別。

一、“學(xué)位房”與“學(xué)區(qū)房”的區(qū)別 你知道嗎?

為了讓孩子接受更好的教育，越來越多的購房者更多關(guān)注小區(qū)的教育配套設(shè)施。是否在某些教育學(xué)區(qū)擁有房產(chǎn)，往往決定著孩子在小學(xué)和初中階段的入學(xué)資格，所以，在買房的時候?qū)W區(qū)房和學(xué)位房的選擇就成了關(guān)注的焦點，搞懂學(xué)位房的和學(xué)區(qū)房的誤區(qū)也變得非常重要。

學(xué)位房，是指只要購買了該房源就享有上學(xué)名額，一般所帶的學(xué)校性質(zhì)為私立或聯(lián)合辦學(xué)，只有一個孩子的指標(biāo)。學(xué)位房不受戶口的限制，這也是它區(qū)別于學(xué)區(qū)房的一大優(yōu)勢，但是學(xué)位房的學(xué)校因為是私立的收費特別高，估計小學(xué)和幼兒園合起來上完得花十萬左右吧，這和花錢買一個學(xué)區(qū)差不多。而且學(xué)位房的學(xué)?？赡芾蠋熈鲃有员容^大，可能質(zhì)量和學(xué)區(qū)的統(tǒng)招老師還是有一定的差別。

學(xué)區(qū)房是針對九年義務(wù)教育而言的，是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況劃分出來的。真正意義上的學(xué)區(qū)房是：該房子屬于某個重點小學(xué)或中學(xué)的劃片學(xué)區(qū)。買了學(xué)區(qū)房只是具備了優(yōu)質(zhì)學(xué)校隨機派位的資格，能不能進還得看學(xué)校的容量和報名的人數(shù)等。

二、購買學(xué)區(qū)房時候應(yīng)注意以下幾點：

1、學(xué)區(qū)房受到戶口的限制，需為當(dāng)?shù)厣吹貞艏?/p>

2、并不是和學(xué)校離得近的房子就是學(xué)區(qū)房，并不是一個小區(qū)就在一個學(xué)區(qū)。

3、每年的學(xué)區(qū)劃分并不是固定不變的，會根據(jù)學(xué)區(qū)內(nèi)所轄人口數(shù)量等情況的變化而略作調(diào)整。

4、買入前首要一點就是要在各區(qū)的教育局網(wǎng)站上，看清楚所在片區(qū)的學(xué)區(qū)圖，千萬不要用名校學(xué)位房的價格買了個普通學(xué)位的物業(yè)。

5、在購買二手房的時候，要提前查清楚看能否落戶，或者到當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呓逃W(wǎng)站調(diào)查清楚，看原來的戶主戶口是否遷走，不然最后簽了合同，但是戶口遷移不進來，也是很頭疼的事情。

6、買學(xué)區(qū)房時候 應(yīng)該盡早確定，盡早遷入落戶，因為有的地方學(xué)校對入學(xué)有很嚴(yán)格的限制規(guī)定，比如落戶滿三年，孩子才能入學(xué)。

通過上述內(nèi)容介紹，大家對學(xué)區(qū)房和學(xué)位房有所了解了嗎?我們在購買學(xué)區(qū)房的時候應(yīng)該注意戶口問題，因為學(xué)區(qū)房是會受到戶口限制的。并不是所有戶口的人購買了，離學(xué)校近的房子就可以在該學(xué)校上學(xué)，因為學(xué)校在進行招生的時候是需要根據(jù)戶口的。如果我們想要購買學(xué)區(qū)房，就需要有當(dāng)?shù)氐膽艨?，如果沒有戶口就需要有五年以上的居住證明。