在生活中我們不免會有急需要用錢的情況，如果我們有個(gè)人房產(chǎn)，就可以做抵押進(jìn)行貸款。那么什么是個(gè)人房屋抵押借款呢?個(gè)人房屋抵押借款要怎樣辦理?這就與房產(chǎn)的情況有關(guān)系了，得看自己的房產(chǎn)是現(xiàn)房還是期房，兩種情況下的個(gè)人房屋抵押貸款手續(xù)和程序可能有一些不同之處。下面小編就給大家具體介紹下個(gè)人房屋抵押借款要怎么辦理?

什么是個(gè)人房屋抵押借款?

所謂的個(gè)人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的當(dāng)事人將自己所購置的房屋作為抵押物品,進(jìn)行借款申請,從而拿借到的款項(xiàng)進(jìn)行自己最為急需的消費(fèi),比如治療消費(fèi)大量金錢的疾病、旅游等等,或者可以用于公司財(cái)務(wù)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)。

個(gè)人房屋抵押借款流程

個(gè)人房屋抵押借款中的房屋可以分為兩種,一種是現(xiàn)房抵押,這時(shí)候需要提交的材料包括房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件或者驗(yàn)原件、有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報(bào)告》、銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

另一種是期房抵押,則需要提供以下材料購房預(yù)售合同、與銀行簽訂購房借款合同、購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件),獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

個(gè)人房屋抵押借款具體流程:

(1)準(zhǔn)備好材料,包括夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水以及購房的合同和發(fā)票。

(2)銀行對借款人的材料進(jìn)行審核,其中材料包括貸款申請、購房協(xié)議和合同以及其他相關(guān)的材料。

(3)借款人將所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)書和保險(xiǎn)單交給銀行,銀行進(jìn)行收押。

(4)公證,借款人和貸款者的擔(dān)保人簽署房屋抵押貸款合同,并到公證處公證。

(5)放款,銀行將款項(xiàng)劃入借款人賬戶。

我們都知道房屋是屬于我們的不動產(chǎn)，但是如何才能把房屋變成現(xiàn)金呢?可以通過個(gè)人房屋抵押借款的方式，這樣我們就能把我們的不動產(chǎn)變成現(xiàn)金，然后便可以進(jìn)行一些投資，讓不動產(chǎn)也可以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。小編上面也詳細(xì)介紹了個(gè)人房屋抵押借款的具體辦理流程及材料的準(zhǔn)備，大家可仔細(xì)查看，以做了解，如果需要辦理借款的朋友可具體咨詢銀行辦理。