在生活中我們不免會有急需要用錢的情況，如果我們有個人房產(chǎn)，就可以做抵押進行貸款。那么什么是個人房屋抵押借款呢?個人房屋抵押借款要怎樣辦理?這就與房產(chǎn)的情況有關(guān)系了，得看自己的房產(chǎn)是現(xiàn)房還是期房，兩種情況下的個人房屋抵押貸款手續(xù)和程序可能有一些不同之處。下面小編就給大家具體介紹下個人房屋抵押借款要怎么辦理?

什么是個人房屋抵押借款?

所謂的個人房屋抵押借款一般而言指的是需要借款的當事人將自己所購置的房屋作為抵押物品,進行借款申請,從而拿借到的款項進行自己最為急需的消費,比如治療消費大量金錢的疾病、旅游等等,或者可以用于公司財務(wù)的資金運轉(zhuǎn)。

個人房屋抵押借款流程

個人房屋抵押借款中的房屋可以分為兩種,一種是現(xiàn)房抵押,這時候需要提交的材料包括房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字)、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件或者驗原件、有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》、銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

另一種是期房抵押,則需要提供以下材料購房預(yù)售合同、與銀行簽訂購房借款合同、購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件)、夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

個人房屋抵押借款具體流程:

(1)準備好材料,包括夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證、個人賬戶最近半年的銀行流水以及購房的合同和發(fā)票。

(2)銀行對借款人的材料進行審核,其中材料包括貸款申請、購房協(xié)議和合同以及其他相關(guān)的材料。

(3)借款人將所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)書和保險單交給銀行,銀行進行收押。

(4)公證,借款人和貸款者的擔保人簽署房屋抵押貸款合同,并到公證處公證。

(5)放款,銀行將款項劃入借款人賬戶。

我們都知道房屋是屬于我們的不動產(chǎn)，但是如何才能把房屋變成現(xiàn)金呢?可以通過個人房屋抵押借款的方式，這樣我們就能把我們的不動產(chǎn)變成現(xiàn)金，然后便可以進行一些投資，讓不動產(chǎn)也可以產(chǎn)生經(jīng)濟效益。小編上面也詳細介紹了個人房屋抵押借款的具體辦理流程及材料的準備，大家可仔細查看，以做了解，如果需要辦理借款的朋友可具體咨詢銀行辦理。