隨著中西文化的交融，現(xiàn)在很多外國(guó)人都會(huì)跑到中國(guó)來(lái)發(fā)展自己的事業(yè)?，F(xiàn)在很多人都會(huì)賺的錢(qián)來(lái)到中國(guó)買(mǎi)房子，外國(guó)人在中國(guó)應(yīng)該如何買(mǎi)房子呢?現(xiàn)在有很多的外國(guó)人因?yàn)楣ぷ鞯脑蚨鴣?lái)到中國(guó)發(fā)展，和世界經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展，讓各大國(guó)家的人們都融為一體。外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房也是有政策規(guī)定的，也是需要滿足一些條件的。我們今天來(lái)了解一下外國(guó)人在中國(guó)買(mǎi)房子需要的材料和條件!

一、外國(guó)人買(mǎi)房需要提供以下身份件明：

(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)戶照或居民身份件、往來(lái)大陸通行;

(2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份件明;

(3)外國(guó)人提供戶照和外國(guó)人居留證(無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的戶照中文譯本)。

二、外國(guó)人買(mǎi)房需提供以下符合購(gòu)房條件的證明材料：

(一)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。

(二)購(gòu)買(mǎi)一手商品房的，須提供：

1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份件(戶照)復(fù)印件;

2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》;

3、取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易核心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。

購(gòu)買(mǎi)二手房的，須提供：

1、買(mǎi)賣(mài)合同公證書(shū);

2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見(jiàn)書(shū)》;

3、《房屋評(píng)估報(bào)告》;

4、《房地測(cè)繪證明》。

三、外國(guó)人辦理購(gòu)房貸款應(yīng)提供以下材料：

(l)身份件明;

(2)首付證明;

(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明;

(4)婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書(shū)》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過(guò)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。

如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房子，也需要提供自己的工作證明和勞動(dòng)合同。外國(guó)人在中國(guó)不管是購(gòu)買(mǎi)一手房子還是二手房子，都是要簽訂合同書(shū)的，而且需要提供自己的身份件明和婚姻證明。外國(guó)人在中國(guó)購(gòu)買(mǎi)房子，也是需要到房地產(chǎn)權(quán)去做登記的。除了自己購(gòu)買(mǎi)之外，還可以請(qǐng)委托人去購(gòu)買(mǎi)。但是購(gòu)買(mǎi)房子最好是你自己的名義去購(gòu)買(mǎi)，這樣在維權(quán)問(wèn)題上才不會(huì)受到侵害。