從我國成立以來，人們都在加大力農(nóng)村各方面的建設力度，為了能夠保證農(nóng)村平穩(wěn)的發(fā)展，政府針對農(nóng)村發(fā)展出臺了很多政策，農(nóng)村的建房政策最為明顯。農(nóng)村的相關(guān)政策有非常的多，我們要逐一了解，特別是農(nóng)村建房政策，它與我們的生活息息相關(guān)，所以建房的政策我們一定要了解清楚。農(nóng)村的地與城市當中的地有很大的不同，因此人們在制定相關(guān)政策的時候，也是因地制宜來制定的，下面我們就具體的來了解一下農(nóng)村建房的政策。

農(nóng)村建房政策

1、在原有宅基地上建房

這種情況就是翻蓋舊房子或是在已經(jīng)批下來的宅基地上建房。根據(jù)規(guī)定，建房的村民需要向村委會提出建房申請，并通過村民會議。之后拿著原有宅基地的使用證明、戶籍證明、要蓋房子的施工圖或方案圖、村民委員會的書面意見等材料去鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府審批，拿到鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證就能安心的蓋房了。

2、重新申請宅基地建房

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審通過后，還要報縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。另外材料準備方面，除了戶籍證明等三項，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。

3、建造3層及以上樓房

2017年1月27日開始施行的《四川省農(nóng)村住房建設管理辦法》明確規(guī)定，農(nóng)村建筑施工人員個人不得承攬3層及以上、建筑面積300平方米及以上或者跨度6米及以上的農(nóng)村住房建設。并要求凡是達到以上條件之一的，應當委托建筑施工企業(yè)、勞務分包企業(yè)承擔施工，并向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府申報，納入工程質(zhì)量監(jiān)督。

4、宅基地有償使用、有償退出

江西等省份正在探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標準但是已經(jīng)開始建設的農(nóng)村宅基地，對確認超占的面積進行有償使用

。

農(nóng)村有很多的宅基地，它是專門用來建造房屋的，并且還有一定的流程，我們需要申請之后或者是了解清楚相關(guān)的管理規(guī)則才能建造。農(nóng)村的建房政策也不是一成不變的，它會根據(jù)實際情況作出相應的調(diào)整，政府通常會先了解農(nóng)村建房的問題所在，然后去改變當前的政策，這樣新政策就能更加的符合民情了。目前，關(guān)于農(nóng)村建房的政策還在變化著，我們應當時時關(guān)注，與時俱進。