購買套間對(duì)于現(xiàn)代人來說都是一件非常常見的事情了，因?yàn)槭聦?shí)上能夠自己擁有一棟房子的人實(shí)在是太少。但是，購買一個(gè)套間對(duì)于很多人來說都是能夠做到的事情。不過在現(xiàn)在的一般樓盤里面，一層多戶已經(jīng)是一個(gè)非常常見的情況。而在這些一層多戶的住戶里面，到底那些公攤面積應(yīng)該要怎樣計(jì)算，可以說是一件非常讓人頭痛的事情。那么接下來小編就來給大家介紹一下，到底我們的公攤面積進(jìn)行計(jì)算吧。

公攤面積怎么計(jì)算?

①公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積;

②公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù));

③套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。

綜合以上公式，我們可以得出：公攤面積=總公攤面積/【(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積)×總套數(shù)】×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積)。

如果你想要計(jì)算建筑面積，可以在得出公攤面積之后運(yùn)用公式(建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積)得出結(jié)果。

公攤主要指哪些地方?

“公攤”主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、共用墻體等地方，購房者應(yīng)該對(duì)此有準(zhǔn)確的認(rèn)識(shí)。

公攤面積怎么算?房屋公攤面積多少才正常?

不同樓宇公攤的比例應(yīng)該是多少?

7層以下住宅公攤率為7-12%

多層建筑是層數(shù)在6層左右的建筑，公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。

7-11層住宅公攤率為10%-16%

樓層為7—9層的小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。

12-33層住宅公攤率為14%-24%

高層住宅的公攤面積是最大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度最高。

別墅類的公攤率為1%-8%

一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。

小編在上文中為大家介紹了公攤面積的計(jì)算方法。事實(shí)上想計(jì)算公攤面積我們是有一定的公式可以進(jìn)行計(jì)算。所以大家如果想去算公攤面積的話，我們只要把計(jì)算公式內(nèi)的一些變量，自己量度出來就可以計(jì)算出我們的公攤面積。除了教大家怎樣計(jì)算公攤面積以外，小編還給大家簡單的介紹了一下，到底哪些區(qū)域算是公攤面積要算的地方，好讓大家能夠找到正確的變量。