購房可以說是很多人都會(huì)做的一件事情。但事實(shí)上，購房和買房之間的手續(xù)并沒有我們想象中的那么簡(jiǎn)單。也就是說，在購買房子之間的手續(xù)其實(shí)有很多是我們不太了解的。其中收房的時(shí)候我們需要付一定的費(fèi)用，這一點(diǎn)相信也是很多人并不了解的。所以很多人到了這一步的時(shí)候，可能就會(huì)覺得商家在欺騙自己，但是事實(shí)上并不是這樣的。那么接下來小編就來給大家介紹一下，到底我們?cè)谑辗康臅r(shí)候需要收取一些什么樣的費(fèi)用吧。

物業(yè)管理費(fèi)。

先行收取部分物業(yè)費(fèi)，不僅是為了降低物業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，也是使物業(yè)工作正常開展的重要前提。物業(yè)費(fèi)可以按月、按季或按年繳納。業(yè)主要注意，開發(fā)商不能要求業(yè)主一次性繳納長(zhǎng)期的物業(yè)費(fèi)，一次性收取最多不能超過一年。

公共維修基金。

公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家規(guī)定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不會(huì)存在糾紛。公共維修基金只需要在辦理產(chǎn)權(quán)證前繳清即可，而且二手房交易中不再涉及公共維修基金，購房者要牢記。

面積測(cè)繪費(fèi)、結(jié)算面積退補(bǔ)房款。

在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，依據(jù)測(cè)繪部門出示的《面積實(shí)測(cè)表》，對(duì)面積誤差進(jìn)行結(jié)算，按照法律規(guī)定多退少補(bǔ)，差別較大的業(yè)主可以退房。如果業(yè)主對(duì)面積存在疑問，可以請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)繪。若合同中約定開發(fā)商負(fù)有測(cè)繪義務(wù)的，則測(cè)繪費(fèi)由開發(fā)商繳納;若沒有約定，就由委托測(cè)繪的一方繳納費(fèi)用。

契稅。

契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅，這樣的想法是錯(cuò)誤的。在實(shí)際操作中，業(yè)主還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)。

開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)制代辦產(chǎn)權(quán)，除非業(yè)主愿意或合同約定。如果是全款買房，開發(fā)商就無權(quán)收取代辦費(fèi);如果是按揭購房，經(jīng)過業(yè)主同意代辦的，開發(fā)商可以收取一定的代辦費(fèi)。

供暖費(fèi)。

如果是在6月之后辦理收房入住手續(xù)，通常業(yè)主會(huì)被要求先繳納一個(gè)供暖季度的供暖費(fèi)用，根據(jù)每平方米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積來確定具體金額。

其他相關(guān)費(fèi)用。

除了上述費(fèi)用外，還有裝修保證金，車位地鎖、門卡等押金，水電周轉(zhuǎn)金，燃?xì)忾_通費(fèi)等款項(xiàng)，并按照各個(gè)物業(yè)公司的要求明確具體金額與收費(fèi)方式。

小編在上文中為大家介紹了我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，一般需要收取的一些費(fèi)用?？偟膩碚f，上邊提到的所有費(fèi)用的一般都是提前收取，也就是說，這就如同我們?cè)谫I東西的時(shí)候，我們付一定的定金一樣。希望大家能夠好好了解一下小編在上文中為大家介紹的我們?cè)谑辗康臅r(shí)候需要收取的費(fèi)用款項(xiàng)，這樣大家在遇到這種情況的時(shí)候，就不會(huì)被商家進(jìn)行亂收費(fèi)了。