由于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度非?？?，并且人口增長(zhǎng)的也極為迅速，但是每個(gè)地區(qū)到土地都是有限的，所以很多人都購(gòu)買(mǎi)不上房屋，特別是近些年來(lái)房?jī)r(jià)不斷的上漲，還有一些炒房人員在從中作祟，導(dǎo)致了真正用房的人買(mǎi)不到新房。不過(guò)大家都退而求其次選擇二手房，二手房經(jīng)過(guò)裝修之后，其實(shí)與新房并無(wú)太大差異，二手房在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，一定會(huì)簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同需要經(jīng)過(guò)公證，下面就為大家介紹一下公證的流程。

二手房購(gòu)房合同公證流程

一、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)

1、賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。

二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查

1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致;

2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形;

3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿;

4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致;

5、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;

6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形;

7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買(mǎi)受人達(dá)成了一致的意思表示;

8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

以上就是我們的二手房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行公證的流程問(wèn)題了，同時(shí)，我們?cè)诤炗喍址抠I(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候也有很多需要注意的事項(xiàng)，二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳稅嗎?二手房可以分期付款嗎?如果你還想要了解這方面的問(wèn)題請(qǐng)具體聯(lián)系我們律師365，我們會(huì)根據(jù)您的具體問(wèn)題，為您做最專業(yè)，最全面的法律分析。

二手房在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程中簽訂合同會(huì)更加的保險(xiǎn)一些，劃分好房屋的歸屬權(quán)，以免日后產(chǎn)生紛爭(zhēng)，如此一來(lái)，我們通過(guò)購(gòu)房取得的二手房屋一樣是受法律保護(hù)的。二手房屋的購(gòu)房合同經(jīng)過(guò)公證之后才具有效益，所以我們必須要找到相關(guān)人士進(jìn)行公證，工作的過(guò)程可能會(huì)比較麻煩，但是大家要耐心一點(diǎn)，畢竟事關(guān)財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，而且公證也需要一定的時(shí)間才可以。