現(xiàn)在有很多人都想要在上海購(gòu)買(mǎi)屬于自己的房子，上海這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)水平是非常高的，而且人文素質(zhì)也非常好，所以很多人對(duì)上海非常向往的。在上海買(mǎi)房政策是比較嚴(yán)格的，一般來(lái)說(shuō)單獨(dú)名下有房的人是不可以繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)住房的，單獨(dú)名下沒(méi)有房的人也不可以購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩套的房子。這主要是因?yàn)樯虾５娜丝诿芏雀?，而土地比較少。上海的買(mǎi)房政策有哪些呢?我們今天就來(lái)了解一下上海的買(mǎi)房政策。

上海買(mǎi)房政策最新政策介紹：

一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可買(mǎi)一套住房。

三、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日之前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

結(jié)婚情況分析：

一、夫妻雙方都是上海戶籍

a、夫妻雙方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買(mǎi)2套住房。

b、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可買(mǎi)一套住房。

c、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買(mǎi)一套房。

d、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買(mǎi)一套住房。

e、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可購(gòu)買(mǎi)住房。

二、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍

a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅。

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須上海戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)。

注：滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社?；騻€(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

外地戶籍限購(gòu)政策

一、單身：限購(gòu)。

二、家庭：可購(gòu)買(mǎi)一套住房，須5年連續(xù)繳納不間斷5年以上的社保或個(gè)稅。

特殊客群限購(gòu)政策

一、本市集體戶口按上海戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號(hào)：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號(hào)：99是掛靠上海地區(qū)戶口，并非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。

二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞提供滿一年的勞務(wù)合同，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。

三、在讀博士、博士、博士后，要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿五年社?；驖M五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。

四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房：

a、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。

b、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。

注：

1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非上海是不可買(mǎi)房的。

每個(gè)區(qū)細(xì)節(jié)可能有所不同，詳情還得咨詢各區(qū)交易中心專(zhuān)員。

貸款政策

①全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸：算首套

②上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸：算首套

③上海有房無(wú)貸：算二套

④上海有房有貸：算二套

購(gòu)買(mǎi)第二套住房首付費(fèi)用

①普通住房：首付50%

②非普通住房：首付70%

以上就是在上海買(mǎi)房的政策介紹。想要在上海買(mǎi)房，就要先了解上海的買(mǎi)房政策，在上海是有限購(gòu)政策的。如果在上海是單身人群，是限購(gòu)的，如果是家庭可以購(gòu)買(mǎi)一套住房，并且需要連續(xù)五年以上繳稅記錄。在上海有想要購(gòu)買(mǎi)第二套房子是非常困難的，大部分居住在上海的人只擁有一套房子，上海的人口密度非常高，如果一個(gè)人手上有太多房子，就很容易導(dǎo)致很多人口沒(méi)有房子居住。