大家都知道我們只要是買(mǎi)房，就會(huì)交納一定的房產(chǎn)稅，大家作為中國(guó)公民，每個(gè)人都有交稅的責(zé)任與義務(wù)，尤其是發(fā)生應(yīng)稅勞務(wù)的時(shí)候，按時(shí)的繳納稅費(fèi)，國(guó)家才能保證我們的合法權(quán)益。中國(guó)的稅收還是相對(duì)較為合理的，雖然房產(chǎn)稅征收得非常重，但是它還有一些可以退稅的項(xiàng)目。這都得益于我們最新的房產(chǎn)退稅政策，接著我們就來(lái)了解一下房產(chǎn)退稅政策具體有哪些。

什么時(shí)候房產(chǎn)會(huì)退稅

申請(qǐng)退稅是需要滿足退稅的條件的，退稅的條件是依據(jù)每個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定：賣(mài)房人須要提供家庭成員的戶口簿、身份件、婚姻證明等資料。首先要向相關(guān)的稅務(wù)部門(mén)繳納個(gè)稅，在這一年期間內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)了住房，再憑新房資料才能申請(qǐng)退稅。

另外個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以上且是家庭唯一自有住房的，可以免繳個(gè)人所得稅。

對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以上的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

另外需要注意的是，如果您的房產(chǎn)交易過(guò)程中還是執(zhí)行的舊政策和稅率，那么在房產(chǎn)過(guò)戶之前還是可以申請(qǐng)執(zhí)行新政策進(jìn)行部分退稅的。

房產(chǎn)退稅政策有哪些

房產(chǎn)稅返還房產(chǎn)稅返還定四類情形免征和退稅：

⑴合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊急急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;

⑵有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人新購(gòu)住房;

⑶上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房;

⑷海居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海成交套均面積在100平方米左右，過(guò)去3年上海別墅及高檔公寓在全市銷(xiāo)售面積中的占比僅為15%，按照這個(gè)比例計(jì)算，再減去免征家庭，實(shí)際能征稅比重不到1%。

退稅是指國(guó)家按規(guī)定對(duì)納稅人已納稅款的退還，優(yōu)惠退稅是稅收支出的一種形式，即國(guó)家為鼓勵(lì)納稅人從事或擴(kuò)大某種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)而給予的稅款退還。

通常包括出口退稅和再投資退稅兩種形式.退稅要遵守一定的程序：通過(guò)金庫(kù)辦理退稅。對(duì)于稅法規(guī)定范圍內(nèi)允許辦理的退稅，應(yīng)由納稅人向原稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，經(jīng)原征收機(jī)關(guān)審核并報(bào)請(qǐng)上級(jí)(縣、市)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后，由納稅人持“收入退還書(shū)”向代理金庫(kù)的銀行辦理退稅手續(xù)。

國(guó)家基本上是用稅收來(lái)調(diào)控宏觀的經(jīng)濟(jì)，所以我們要時(shí)時(shí)刻刻的了解著稅收的各種變化，尤其是政策方面的，它直接影響了我們的生活消費(fèi)，所以我們應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)，了解清楚最新的稅收變化，這樣就能夠正確的使用各種稅收政策，并且不會(huì)漏繳稅費(fèi)。大家盡可能的保證按時(shí)交稅，偷稅和漏稅都是違反國(guó)家規(guī)定的，一旦發(fā)現(xiàn)了這種行為，國(guó)家將不再保證我們的合法權(quán)益。