二手房公積金支取流程和注意事項有哪些？
時間 : 2024-11-20
住房公積金是用于買房、住房使用的，不管是新房，還是是二手房都可以支取住房公積金。那么買新房和二手房公積金支取流程有什么不一樣的呢?今天小編要給大家說的是二手房公積金支取流程，可供大家參考。另外，小編還匯總了一些二手房公積金支取注意事項，大家要詳細查看，以防在買了二手房后支取公積金時走了不必要的彎路。
二手房公積金支取注意事項
想要申請支取公積金之前，較好先準備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結婚證原件。還有證明你購買二手房的相關材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務憑證，還有房屋交易的手續(xù)費發(fā)票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權的辦理住房公積金業(yè)務印章的《住房公積金提取證明》。
除了準備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產(chǎn)權人及其配偶才有資格申請?zhí)崛?。此外，提取額度和次數(shù)也有一定限制，提取金額是截止至房屋產(chǎn)權證登記時上月時，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過最終的實際支付購房款，并且你也只能一次性提取，一年之后便不能申請?zhí)崛 ?/p>
二手房公積金支取流程
購買二手房的提取公積金，持下述文件到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務：1、應提交房屋所在地房地產(chǎn)交易所已備案登記的《商品房買賣合同》或《房地產(chǎn)權證》(含《房屋所有權證》、《房地產(chǎn)交易登記證明書》)。2、提供購房(銷售)小票。3、購買房改房的，應提交需經(jīng)房屋所在地房改辦出具的購買公有住房審批文件(或《房地產(chǎn)權證》)及付款收據(jù)。4、職工本人身份證原件+復印件。5、住房公積金卡。
二手房公積金支取需要的是公積金繳納者本人的資料，還有一些關于房產(chǎn)的稅務票據(jù)等資料，具體大家可查看本網(wǎng)站其它資料，需要特別注意的是要提供單位授權的住房公積金提取證明，需要兩份。除了資料不同，二手房公積金支取金額不能超過房款的總金額，而且二手房公積金支取是一次性的，不能分次提取，在房產(chǎn)購買一年后便不可以申請?zhí)崛×恕?/p>
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