由于近幾年來(lái)中國(guó)發(fā)展非?？?，特別是經(jīng)濟(jì)方面，所以導(dǎo)致了房屋的價(jià)格上漲，各地區(qū)都有不同層次的增長(zhǎng)，那么對(duì)于一般的工薪家庭來(lái)說(shuō)，都會(huì)造成很大的買(mǎi)房壓力，為了緩解買(mǎi)房壓力，通常大家都會(huì)使用貸款來(lái)買(mǎi)房。貸款需要交納一定比例的首付，它是根據(jù)房屋的價(jià)格來(lái)定的，現(xiàn)在中國(guó)又出臺(tái)了限購(gòu)房的政策，那么我們就以臨沂為例，來(lái)看一看臨沂首套房首付的比例需要多少。

臨沂首套房首付比例

根據(jù)《意見(jiàn)》要求，山東省對(duì)申請(qǐng)使用商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。其實(shí)，早在去年9月30日，中央銀行便發(fā)出同樣通知，提出對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。而本次我省下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，也正是響應(yīng)了去年央行的政策。

同時(shí)，為改善居民的居住條件，《意見(jiàn)》中也提出，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，這也改變了以往首套房“認(rèn)房不認(rèn)貸”的規(guī)定。

此外，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，《意見(jiàn)》中要求最低首付款比例不低于40%，而具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策和山東省利率定價(jià)自律機(jī)制確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

1、購(gòu)買(mǎi)新房而且新房面積在144平米以下的,可以享受20%的首付,其他情況為30% 。

2、首套房,買(mǎi)二手房無(wú)論面積多少,最低首付都是30% 。

3、二套房,買(mǎi)新房或二手房首付都要70%。

各地關(guān)于房屋的貸款國(guó)家都有明確的規(guī)定，我們應(yīng)按照規(guī)定來(lái)辦理相關(guān)的手續(xù)，這樣才能合法，并且受到法律的保護(hù)。房屋貸款的首付都是按照比例交納費(fèi)用的，所以我們購(gòu)買(mǎi)的房屋月桂樹(shù)要交納的首付就越高，這項(xiàng)政策主要是針對(duì)普通家庭而言的。對(duì)于普通家庭來(lái)講，買(mǎi)一套兩居室的住房進(jìn)行貸款，首付比例并不會(huì)太高，并且可以有效緩解買(mǎi)房壓力，盡管如此，我們也應(yīng)該對(duì)首套房的首付比例進(jìn)行一定的了解。