大家應(yīng)該了解什么是商鋪?zhàn)赓U，現(xiàn)在很多商戶都是進(jìn)行租賃而來的。商鋪?zhàn)赓U指的是一些專門用來做商鋪的房子進(jìn)行的租賃。商鋪大部分是在路邊的，也被我們稱之為門店房。大部分的小區(qū)樓下都是有門店房的，商鋪大部分是由國家政府掌控的，是一種可以用來租賃給百姓做生意的地方。大家覺得商鋪?zhàn)赓U合同是怎樣書寫的嗎?下面我們就來看一下商鋪?zhàn)赓U合同。

一、合同格式

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

二、合同條款

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同(合同樣本可到信法網(wǎng)下載)：

第一條

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條

租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條

租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣____________元______(大寫)，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

第四條

水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1. 管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3. 電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

第五條

出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

以上就是商鋪?zhàn)赓U合同的書寫格式介紹。幾乎所有的商鋪都是有房地產(chǎn)商或政府開發(fā)建筑的，是一種非公民財(cái)產(chǎn)。想做生意的人可以通過政府和開發(fā)商購買商鋪。大部分的商鋪是有使用年限的，所以在租賃和購買的時候是需要簽訂合同的。商鋪和普通的住宅不一樣，商鋪可以在進(jìn)行使用的時候轉(zhuǎn)手給另外的人。商鋪轉(zhuǎn)手也是需要簽訂合同的，而且不能違約，違約的話是需要交納一定的違約金的。