所謂房屋產(chǎn)品的產(chǎn)權(quán)問題，我們通常聽說的房產(chǎn)糾紛一般就是產(chǎn)權(quán)糾紛，這和用戶對此了解不多有著緊密的聯(lián)系。因此如果大家想要保障自己合法合理的權(quán)利以及利益，有必要借助前期的了解進一步得知關(guān)于房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的多方面知識，比如今天提及的內(nèi)容就值得參考。我們不僅僅分析了普通房子的性質(zhì)，而且給出了安置房房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分析。

一、房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

1.商品房

商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權(quán)出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍(目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣)出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物。

2.房改房:(現(xiàn)在已經(jīng)不允許)

已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有,但是還有些是單位底價買給職工的。

3.經(jīng)濟適用住房

國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟適用房價格低的主要原因。經(jīng)濟房的價格一般比商品房便宜，但是位置相對較偏，而且需提供較多證明，審批后才能購買，房號很不容易獲得。

二、安置房房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

安置房的產(chǎn)權(quán)有兩種，1是全產(chǎn)權(quán)，就是跟上述商品房一致的權(quán)利。2是部分產(chǎn)權(quán)，市面上常見的是經(jīng)適房，老企業(yè)的職工房改房。這種房子，你只享有房屋權(quán)利，土地是國家的，是劃撥性質(zhì)。這種房子交易的時候，有自用時間，稅費等的要求，要看地方政策。另外還有一些地方是要使用滿幾年你才能處分權(quán)，才可以辦證

上文首先為大家舉例了三類房子的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，包括商品房以及房改房、經(jīng)濟適用房，它們都屬于我們實際日常生活中會接觸到的房產(chǎn)，并且旗下居住的人群占據(jù)了人口總數(shù)中很大的比例。通過分析產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，我們可以對其有一個更加全面的了解，從而能夠避免后期因為缺乏常識導致的糾紛、利益受損等等。并且除此之外上文涉及的安置房房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)也很有參考價值。