27邪态恶动图gif喷水赞一把,成人性生交大片免费看中文,久久国产精品二国产精品,久久天堂综合亚洲伊人hd妓女

裝修選半包還是全包好?10秒估算一下

城市:
>
面積:
輸入房子面積 m2
手機:
輸入手機號碼獲取報價

微信加好友 獲取詳細(xì)報價

裝修顧問-馨馨

4年行業(yè)經(jīng)驗,24h可咨詢

10秒閃電通過好友

稍后會有裝修顧問為你解讀報價

報價短信已發(fā)送到您的手機

因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房實測為準(zhǔn)

稍候裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

您的裝修預(yù)算約 ?
  • 人工費 ?
  • 材料費 ?
  • 設(shè)計費 ?
  • 質(zhì)檢費 ?

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

*裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以量房
實測為準(zhǔn)

報價短信已發(fā)送到您的手機,注意查收!

裝修管家將回電您,免費提供裝修咨詢服務(wù)

裝修怕上當(dāng)?問問靠譜的人

裝修顧問 -馨馨

(四年裝修行業(yè)經(jīng)驗)

微信掃一掃

加好友

廣告

裝修估價(半包): 0 萬元

30分鐘內(nèi),裝修顧問將致電為您解讀報價,請注意接聽電話!

完善以下信息 讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)

1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :

毛坯房

舊房翻新

局部改造

2. 您家準(zhǔn)備什么時候開始裝修 :

一個月內(nèi)

兩個月內(nèi)

兩個月以上

3. 您家小區(qū)名稱 :  

提交

請選擇您家的裝修時間

南京二手房過戶費用是多少

時間 : 2024-11-21     

南京作為六朝古都,是有名的歷史名城,也是國內(nèi)知名的城市。隨著時代的發(fā)展,南京也加入了現(xiàn)代的氣息,變得更加有名,因此吸引了很多外地人在當(dāng)?shù)囟ň?、生活、工作等等。南京的房價近年來也上漲不少,很大一部分是與當(dāng)?shù)氐耐獾厝速I房多有關(guān),房價上漲也會帶動二手房價格上漲,買賣二手房需要過戶。那么,南京二手房過戶費用是多少?

南京二手房過戶費用

南京二手房過戶費用是多少

1.營業(yè)稅:(稅率5.65% 賣方繳納)根據(jù)2011年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證,其次看契稅發(fā)票,再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票,契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證,房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

2.個人所得稅:(稅率交易總額1%和2%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù),其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。另注:如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況,個人所得稅也必須征收差額的20%.

3.印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。

4.契稅:(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠,契稅的優(yōu)惠是以個人計算的,只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

5.測繪費:1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 (08年4月后新政策房改房測繪費標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

6.二手房交易手續(xù)費總額:住宅6元/平米*實際測繪面積,非住宅10元/平米

7.登記費:(工本費)80元 共有權(quán)證:20元。所需材料:⑴地稅局需要賣方夫妻雙方身份件和戶口本復(fù)印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套)、買方身份復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套(如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份) ⑵房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張,免稅證明或完稅證明復(fù)印件;如省直房改房還需已購公房確認(rèn)表原件兩份和附表一。注:房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡,如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前,則應(yīng)提交派出所開具的死亡證明原件。省直房改房還需填寫《已購公房確認(rèn)表》兩份并由單位和省直房改辦蓋章確認(rèn),并提交房改原始票據(jù)原件。

南京二手房交易稅費,我們應(yīng)該怎么交?

在辦理二手房交易時,稅務(wù)部門會向賣方征收營業(yè)稅和個稅,賣家可以去稅務(wù)總局辦理相關(guān)稅務(wù),在房屋是非住宅的情況下,賣房還需要繳納土地增值稅和印花稅,過戶的時候會產(chǎn)生登記費和過戶費,這些費用會在辦理交易過戶的時候由登記機關(guān)直接收取,不需要去專門的地方繳納。

南京二手房過戶費用是多少?二手房過戶之前,需要先繳納好稅費,稅費繳納清楚了才能夠完成相應(yīng)的過戶手續(xù)。由于近年來炒賣二手房風(fēng)氣不斷上漲,政府也對此出臺了許多的政策,在購買二手房、對房產(chǎn)進行過戶的時候,需要繳納的費用也會慢慢增多中。為了保證自己能夠合法的購買二手房,可以在買二手房后委托中介處理好稅費繳納等知識。

上述內(nèi)容來自用戶自行上傳或互聯(lián)網(wǎng),如有版權(quán)問題,請聯(lián)系zxcq@corp.to8to.com 。


沒有滿意的答案,向?qū)I(yè)人士咨詢

發(fā)表評論

發(fā)表評論 還可以輸入300
无码 人妻 在线 视频| 欧美 国产 综合 欧美 视频| 99亚洲男女激情在线观看| 成年午夜无码av片在线观看| 99国产精品99久久久久久| 亚洲国产精品无码专区在线观看| 国产精品综合一区二区三区| 好爽…又高潮了毛片免费看| 久久精品国产久精国产爱| 国产成人av一区二区三区在线观看| 老熟女富婆激情刺激对白| 亚洲色大网站www永久网站| 99香蕉国产精品偷在线观看| 精品国产av色一区二区深夜久久| 亚洲熟妇av一区二区三区漫画| 国产精品无码制服丝袜| 亚洲精品无码不卡在线播放he| 精品一区二区三区免费播放| 国产成人精品一区二区视频| 国产另类ts人妖一区二区| 国产亚洲av综合人人澡精品| 国产精品永久久久久久久久久| 一边吃奶一边添p好爽高清视频| 俺去啦最新地址| 久久久久高潮毛片免费全部播放| 熟女俱乐部五十路二区av| 国产欧美高清在线观看| 大地资源免费更新在线播放| 亚洲一区二区三区无码久久| 18禁裸男晨勃露j毛免费观看| 日产无人区一线二线三线新版| 国产特级毛片aaaaaa| 图片区小说区激情区偷拍区| 亚洲熟女乱色一区二区三区| 久久久久久曰本av免费免费| 领导边摸边吃奶边做爽在线观看| 国产精品免费看久久久无码| 国产亚洲精品精品国产亚洲综合| 日本护士xxxx视频| 亚洲色欲久久久综合网| 高清无码视频直接看|