在國內(nèi)不管人們有錢沒錢，都會打算購買房子，自己手里擁有一套房子，就能夠在城市中住的更加安心一些，日后遇到了經(jīng)濟壓力也不用特別的擔心。房產(chǎn)的類型除了我們熟悉的商品房之外，還有其他的類型，比如自住型商品就是很多人青睞的房屋類型之一。但自住型商品并不是人們想要買就能買，需要滿足相應(yīng)的條件。那么，如何購買北京自住型商品房?

如何購買北京自住型商品房

符合購買條件

北京自住房申請條件為：1、名下一套內(nèi)住房(北京有房0或1，外地房不算)京籍家庭;2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭;3、單身者購買需滿25歲;4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：

(一)本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

(二)經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

  什么是自住型商品房

自住型商品房戶是政府在土地出讓時通過限房價競地價，原則上銷售均價比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右。戶型以建設(shè)面積90平米以下，不超過140平米，主要是面向社會夾心階層，買不起普通商品房又不符合保障房購買資格的人。14年1月22日，北京市第十四屆人民代表大會第2次會議閉幕,表決通過的《政府工作報告》中，頭次明確了自住房的性質(zhì)為共有產(chǎn)權(quán)。

去哪兒購買北京自住型商品房?

項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記.

北京自住型商品房申請流程

1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。

如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。

2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

如何購買北京自住型商品房?北京的房價那么的貴，自住型商品房價格比普通的房價少三四成，肯定能夠引起很多人去申請，而自住型商品房數(shù)量又有限，因此申請自住型商品房成功率極低，就算你符合相關(guān)的條件，也不一定能夠買得成功，大家一定要能區(qū)分清楚。還有提交申請自住型商品房的資料不得有弄虛作假，一旦弄虛作假就容易出現(xiàn)問題。