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張家口買房貸款準備材料及方法介紹
時間 : 2024-11-19
大家知道張家口在哪里嗎?張家口是我國的一個城市，這個城市各交通運輸和經(jīng)濟發(fā)展水平都是比較不錯的，張家口也是一個比較大型的旅游城市，這個城市的旅游景點是非常多的。但是我們今天要了解的是張家口的買房貸款，如果想要在張家口買房，應該如何貸款呢?有哪些貸款方式呢?今天，我們就來看一下張家口買房貸款的方式。想要在張家口買房的朋友可以看一下。
張家口買房貸款需要材料及辦理
在張家口還是其它城市，用購房合同是不能申請貸款的，貸款是需要有房產(chǎn)證以及其它的資料才能滿足貸款的。借款人和配偶的身份原件及復印件;借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件;婚姻狀況證明;購房協(xié)議書正本、房產(chǎn)證、土地證;房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件;收入證明;銀行流水;學歷證明;銀行存單;其他財力證明;開發(fā)商的收款帳號;銀行規(guī)定的其它材料。
張家口買房貸款流程，借款人在辦理貸款前，應查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行。
發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章
貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批 貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款 。
國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行，通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單等等。
以上，就是張家口買房貸款的內(nèi)容介紹。貸款買房的方式有很多，有些人會使用公積金去貸款買房，因為公積金的貸款利息是比較低的。有些人會直接去銀行貸款，因為大部分的銀行都是有貸款業(yè)務(wù)的。還有一些人會利用一些商業(yè)投資進行貸款，但是我們在貸款買房的時候，一定要清楚自己有沒有償還房貸的能力。工資穩(wěn)定的人可以考慮買房貸款，如果工資收入不穩(wěn)定或偏差很大的人最好是考慮清楚。
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