大家知道什么是遺產(chǎn)稅嗎?遺產(chǎn)稅可以分為很多種，不同的遺產(chǎn)稅的計(jì)算方法是不一樣的。相信很多人都知道什么是房產(chǎn)，房產(chǎn)指的是個(gè)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種。房產(chǎn)也是一種需要繳納遺產(chǎn)稅的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)在進(jìn)行繼承和瓜分的時(shí)候，是需要向國家政府繳納一定額度的遺產(chǎn)稅的。但是很多人都不知道房產(chǎn)的遺產(chǎn)稅是怎樣計(jì)算的，有哪些規(guī)定?下面，我們就來了解一下房產(chǎn)遺產(chǎn)稅是什么?如何計(jì)算和收取?

一、房產(chǎn)遺產(chǎn)稅實(shí)施條件

1.中華人民共和國的全部房產(chǎn)，不論大小產(chǎn)權(quán)，必須全部實(shí)現(xiàn)實(shí)名登記，并且在全國范圍內(nèi)聯(lián)網(wǎng)，有相應(yīng)的專門發(fā)布和共享的信息平臺(tái)，無主房產(chǎn)在相應(yīng)平臺(tái)公示一年后，無異議者納入無主房產(chǎn)國家接收管理局。設(shè)立一個(gè)無主房產(chǎn)國家接收管理局。

2.每年由全國人大常委會(huì)審議下一年度人均居住面積。每年各省、直轄市人民政府必須嚴(yán)格審查其轄管地區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的運(yùn)營資格。海關(guān)總署和人民銀行必須趕快做好貪官外逃或者貪官黑錢外流的堵漏防范工作。

二、征收方法

1.在中華人民共和國國土范圍內(nèi)，不論身份，可以依照法律自由交易房產(chǎn)，交易價(jià)格不可低于其地區(qū)房價(jià)的合理評(píng)估下值。

2.任何人的房產(chǎn)可以通過贈(zèng)與或者遺產(chǎn)繼承的方式給予他人，任何人通過贈(zèng)與或者繼承得到的房產(chǎn)免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡后的房產(chǎn)可以按遺囑或者法定繼承條件進(jìn)行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家征收百分之九十后可以給予繼承。

三、預(yù)期效果

1.很多將死的貪官污吏必將不敢認(rèn)領(lǐng)其房產(chǎn)，從而大量回歸國有，變成廉租房;或者有很多將死的屯房者必將快速賣房變現(xiàn)，從而使房價(jià)立馬下降。

2.征收到的巨額房產(chǎn)遺產(chǎn)稅，可以為廣大全國人民做很多好事，比如醫(yī)療免費(fèi)，教育免費(fèi)，科研免費(fèi)等等。

3.被動(dòng)套現(xiàn)的很多熱錢將快速的拉動(dòng)各行各業(yè)的消費(fèi)和發(fā)展。

以上就是房產(chǎn)遺產(chǎn)稅的內(nèi)容介紹。遺產(chǎn)稅主要指的是擁有該財(cái)產(chǎn)的人死亡之后進(jìn)行的繼承，一般指的是自己的直系親屬，或者是遺書上規(guī)定的繼承人繼承。一場簡單來說，就是死后遺留下來的財(cái)產(chǎn)，國家對(duì)這種財(cái)產(chǎn)是有規(guī)定的，在法律上也有非常多的規(guī)定。一個(gè)人的遺產(chǎn)再進(jìn)行瓜分和最盛的時(shí)候，是需要根據(jù)比例向國家上交遺產(chǎn)稅的。當(dāng)然，如果沒有通過法律的途徑劃分，是不需要上報(bào)遺產(chǎn)稅的。