大家知道什么是中國房產(chǎn)稅嗎?大家知道房產(chǎn)稅是什么嗎?房產(chǎn)稅指的是我們在進行房屋買賣的時候需要繳納的稅金，房產(chǎn)稅不管是買方還是賣方都是需要繳納的，而且它是根據(jù)一定的比例去收取的。國家的財政主要就是依靠稅收，而房產(chǎn)稅是目前最主要的一種稅，因為幾乎所有的老百姓都是需要購買房子居住的。大家知道中國的房產(chǎn)稅有哪些特點嗎?下面我們就來了解一下中國房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅簡介

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。

中國房產(chǎn)稅如何征收

中國有房產(chǎn)稅，但個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)是免稅的。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

稅收特點

1.房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3.區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

以上就是中國房產(chǎn)稅的內(nèi)容介紹。房產(chǎn)稅主要是根據(jù)房子的面積計算的，不同面積的房子需要繳納的稅金是不一樣的。普遍來說，房子面積越大的房子需要繳納的稅金就越高，房子面積越小的房子需要繳納的稅金就越低，房產(chǎn)稅還分為買家和賣家，買家和賣家在進行交易的時候都是需要承擔(dān)房產(chǎn)稅的，而且不可以偷稅漏稅。房產(chǎn)稅如果不繳納就很容易被罰款。